北京二手房税费计算器,北京二手房交易税费包括哪些

导读：北京二手房税费计算器,北京二手房交易税费包括哪些,随着房地产市场的火爆，许多人们都大户出售自己的房屋，来赚取一定的差价，但是二手房在交易的时候，也需要收取一定的费用的，那么二手房交易税费包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。北京二手房交易税费包括哪些1、契税契税通为房款的1

北京二手房税费，最近不少朋友在找北京二手房交易税费包括哪些的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、北京二手房税费计算器：

随着房地产市场的火爆，许多人们都大户出售自己的房屋，来赚取一定的差价，但是二手房在交易的时候，也需要收取一定的费用的，那么二手房交易税费包括哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

北京二手房交易税费包括哪些

1、契税

契税通为房款的1%到3%，如果首次购房且房屋面积在90平米以内，只需缴纳1%的契税。如果购买的二手房面积为90到144平米，那么需缴纳1.5%的契税，如果房屋面积在144平米以上或者房屋为非普通住宅，则需缴纳3%的契税。

2、营业税

营业税为房款的5.6%。普通住宅满2年的将免征营业税，未满两年的普通住宅将全额征收。个人购买满2年的非普通住宅，需按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人所得税

个人所得税通常按房款1%征收，或者按照差价的20%征收，如果出售的房屋是满5年房屋且为售房唯一住宅，则免收个税。

4、印花税

印花税通常为买卖双方各缴纳0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。目前我国对个人销售或购买住房暂免征印花税。

购买二手房有哪些好处

1、二手房通常地理位置较好

目前，随着城市的扩张，许多新的楼盘都位于城市的郊区之中，交通相对不方便。而二手房通常位于老城区，地理位置较好。

2、二手房周边配套完备

目前，许多新的楼盘周边配套设施还在建设中，相对比较不完善，而二手房周边配套设施成熟，生活比较方便，这也是许多人选择二手房的重要原因。

以上就是关于北京二手房交易税费包括哪些的相关介绍，希望能够让大家对二手房交易税费有一定了解，让大家顺利的完成二手房交易。

2、想问北京二手房交易税费有哪些：

北京二手房交易税费包括以下几点：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；
3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的，（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，房产实际成交价格的1%，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
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