房子转儿子名下怎么比较便宜,农村房屋过户给子女需要什么手续

导读：房子转儿子名下怎么比较便宜,农村房屋过户给子女需要什么手续,农村房子过户给子女需要什么手续费过户费用如下；，1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，2营业税：房屋产权取得满五年的免征，3土地增值税；房

农村房子过户给儿子需要什么手续，最近不少朋友在找农村房屋过户给子女需要什么手续的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房子转儿子名下怎么比较便宜：

农村房子过户给子女需要什么手续费

过户费用如下；

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征

(5)房屋交易手续费

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费；



流程

1、当购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料(如：土地使用证/房权证/买卖契约等)；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证

2、继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》

不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

根据以上内容的相关回答可以得出，在农村如果老人想要把房产给子女，这个时候需要缴纳的费用，一般都是按照营业税土地增值税所得税这些来进行缴纳的，基本上每个地区都是差不多的税费比例，

2、农村房屋过户给子女需要什么手续：

农村房屋过户给子女需要的手续，具体如下：
1、迁入人的《居民户口簿》、《居民身份证》；
2、入户的《居民户口簿》；
3、入户人与户内成员亲属关系证明，非直系亲属迁入的，提供户主同意迁入及在此居住证明，农业人口迁入的，提供村委会同意接收证明；
4、新立户的，非农业人口提供本地房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件，单位自管房提供单位出具的《住房分配通知单》及复印件，无房产证明的提供购房发票或银行贷款购房合同及房管、物业部门出具的居住证明及以上证明的复印件。农业人口提供村委会同意立户证明；
5、本地大中专院校毕业分配的，本地生源提供《就业报到证》、接收单位的证明，未分配工作的，出具学校证明。
入户办理流程：
1、若入户人为新生儿，则流程是，提出申请、审查、予以登记。且一般需要在出生后一个月内办理；
2、若入户人为户籍转移人员的，则流程是，申请入户准迁、办理户籍迁出、申请入户登记等。
落户需要的材料：
1、本人身份证原件和复印件；
2、本人户口本原件和复印件；
3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

总结：以上内容就是针对房子转儿子名下怎么比较便宜,农村房屋过户给子女需要什么手续的详细介绍，大家可以参考一下。