房产税计算器,房产税如何计算

导读：房产税计算器,房产税如何计算,房产税计算方式如下：1、从价计征。是按房产的原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘（1减去扣除比例）乘1.2%；应纳税额等于应税房产余值乘1.2%；2、从

房产税计算，最近不少朋友在找房产税如何计算的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房产税计算器：

房产税计算方式如下：

1、从价计征。是按房产的原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘（1减去扣除比例）乘1.2%；应纳税额等于应税房产余值乘1.2%；

2、从租计征。计税依据以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）；以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于不含增值税的租金收入乘12%；企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于房产租金收入乘4%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

2、房产税如何计算：

征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 

征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

总结：以上内容就是针对房产税计算器,房产税如何计算的详细介绍，大家可以参考一下。