老人过世房产如何过户给老伴需要什么手续,老人过世后房产怎么过户

导读：老人过世房产如何过户给老伴需要什么手续,老人过世后房产怎么过户,一、房产过户是什么房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、老人去世房产如何过户要看该房产是否有其他共有人，到房管

老人过世房产如何过户，最近不少朋友在找老人过世后房产怎么过户的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、老人过世房产如何过户给老伴需要什么手续：

一、房产过户是什么

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、老人去世房产如何过户

要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

  根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。

2、老人过世房产如何过户：

老人过世房产按以下流程过户：
1、子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；
2、子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；
3、子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；
4、取得了上述的证明之后，子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
农村房屋继承办理过户手续如下：
1、房屋评估，继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果为产权登记做准备；
4、继承登记，到房地产交易中心申请继承登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

总结：以上内容就是针对老人过世房产如何过户给老伴需要什么手续,老人过世后房产怎么过户的详细介绍，大家可以参考一下。