房产二押是什么意思,

导读：房产二押是什么意思,二押是什么意思, 二押是二次抵押的意思，指的是贷款人将已经办理过抵押的资产，再次进行抵押的操作。二次抵押通常只能从限定的放款方处获得贷款，会比首次抵押受到的限制更多。二次抵押的重要特性是不需要还清之前所欠的款项，就可以直接办理，再次获得贷款。 房产抵押

二押是什么意思，最近不少朋友在找二押是什么意思的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房产二押是什么意思：

二押是二次抵押的意思，指的是贷款人将已经办理过抵押的资产，再次进行抵押的操作。二次抵押通常只能从限定的放款方处获得贷款，会比首次抵押受到的限制更多。二次抵押的重要特性是不需要还清之前所欠的款项，就可以直接办理，再次获得贷款。

房产抵押

房产抵押指的是房屋的所有人用自己名下的房屋作为抵押物，办理抵押，从而获得贷款。贷款人需要按时还款付息。房屋的产权并不会因为办理了抵押而发生改变，债权人只拥有按时取得利息的权利，并不能够管理房屋。在贷款全部还清之后，房屋产权所有人取回房屋抵押的契约，抵押关系即可解除。没有完全民事行为能力的公民是不能够办理房屋抵押的。房产抵押是一种债务关系，双方需要签订正式的合同，具有法律效力。

2、二押是什么意思：

二押就是二次抵押，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得 贷款 。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

可用于房屋二次抵押的条件：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3.房屋抵押登记已办妥；

4.房屋已办理保险。

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

总结：以上内容就是针对房产二押是什么意思,二押是什么意思的详细介绍，大家可以参考一下。