新婚姻法婚前财产规定,新婚姻法关于婚前房产的规定

导读：新婚姻法婚前财产规定,新婚姻法关于婚前房产的规定,一、新婚姻法对婚前财产是如何规定的婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。我国《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：，一一方的婚前财产;，二一方因身体受到伤害获得的医疗费

新婚姻法婚前财产，最近不少朋友在找新婚姻法关于婚前房产的规定的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、新婚姻法婚前财产规定：

一、新婚姻法对婚前财产是如何规定的

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。

我国《婚姻法》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。

婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

第二、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。

《婚姻法》司法解释三第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。

2、新的婚姻法关于婚前财产的规定：

以下财产属于婚前财产：
1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入；
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权；
3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
哪些财产属于夫妻婚后的共同财产
1、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
2、其他共同所有的财产；
3、一方以个人财产投资取得的收益；
4、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；
5、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
6、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。

总结：以上内容就是针对新婚姻法婚前财产规定,新婚姻法关于婚前房产的规定的详细介绍，大家可以参考一下。