有房产证无土地证房子买卖,只有房产证没有土地证怎么办

导读：有房产证无土地证房子买卖,只有房产证没有土地证怎么办,只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：1、如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。2、农村的房子：这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理一个集体的

有房产证无土地证，最近不少朋友在找只有房产证没有土地证怎么办的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、有房产证无土地证房子买卖：

只有房产证没有土地证分有两种情况，按照情况不同解决办法如下：

1、如果购买的是商品房，购房者可以带上必要资料，去当地的土地资源局办理证件。

2、农村的房子：这种房子属于集体土地，不能自己去办理，当地政府会给使用者办理一个集体的土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

办理房产证注意事项：

1、产权不明容易引起纠纷

买房时，一定要了解清楚房产证归谁，也就是房产证信息是否明确。要是房产证不明确的话，很容易引起产权纠纷问题。所以买房时，一定要看房产证是否是本人的。

2、购房者无法取得房产证

购买房屋时，还要明确什么时候能取得房产证。要是购房登记，满1年后，由于卖方原因导致无法办理房产证，那么买方可以解除合同，要求赔偿损失。

3、鉴别房产证的真伪

房产证真伪问题很重要，要是伪造的房产证没有法律效率，最终吃亏的是自己。因此，要学会辨别房产证真假，房屋证由建设部统管的，里面包括了统一规范的填写项目，增强了房产证的权威性。

4、警惕重复抵押

购房时，要看房产证是否存在重复抵押，可以去房管部门查询。如果房子在重复抵押时一定要谨慎购买，要等解除后再购买。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国土地管理法，百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法

2、只有房产证没有土地证怎么办：

法律分析：只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

总结：以上内容就是针对有房产证无土地证房子买卖,只有房产证没有土地证怎么办的详细介绍，大家可以参考一下。