广州二手房买卖合同范本,是怎样的

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1、广州二手房买卖合同范本：

广州二手房买卖 合同范本 出让方：(以下简称甲方) 买受方：(以下简称乙方) 甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。 第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止) 第二条：甲方赞同以 元/建筑平方米将 房产转让 于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。 第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于年 月 日付出甲方 元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。 第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。 第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。 第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持 房产证 与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。 第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。 第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。 第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算) 如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧) 第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。 甲方： 乙方： 广州国土房管局会同市工商行政管理局制定了该 广州 二手房买卖 规范文本 ，并在全市统一推行。虽然二手房有着价位相对较低，可随时拎包入住等优点，但是二手房本身也涉及较大数额金钱，而二手房买卖合同的签订是于 二手房交易 中至关重要的一环，无论是 购房 者还是售房业主都应有所了解。

2、广州二手房交易网签合同流程是怎样的：

第一步：买卖双方达成交易意向 二手房交易 网签 第二步：通过网上预签约系统办理 1.点击进入存量房网上与签约系统。 2.用户注册、登录。 注册时应使用有效身份证明文件号码，包括 居民身份证 、港澳居民证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。 3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。 4.填写《 存量房买卖合同 》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。 5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。 6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或 委托代理人 持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移 登记申请书 》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。 第三步：办理转移登记手续

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