房屋租赁凭证怎么办理,房屋租赁凭证是什么

导读：房屋租赁凭证怎么办理,房屋租赁凭证是什么,1、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。2、租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。3、租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。租房凭证可以根据房主与租客间的沟通结果签订有效租

房屋租赁凭证，最近不少朋友在找房屋租赁凭证是什么的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、房屋租赁凭证怎么办理：

1、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
2、租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。
3、租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
租房凭证可以根据房主与租客间的沟通结果签订有效租房协议，这也是凭证的一部分，随后根据协议缴纳房租并去相关部门开取发票作为有限销凭证的另一重要组成部分，一旦发生纠纷这两样都是可用的证据，所以国家相关职能部门要求商家卖出货物必须开取凭证，一则为了避免偷税漏税，另则保护消费者的合法权益，租房凭证也是如此
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2、房屋租赁凭证办理流程：

房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。
房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产主管部门登记备案。
房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。
房屋租赁当事人须持房屋权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料，到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。
资料齐全的，租赁管理机构进行现场勘验，经审查符合条件的，予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
当然如果条件不符合的作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。经主管部门审查合格后，准予登记。由房地产管理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的保护。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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