二手房转让费用怎么算,二手房转让要交纳哪些税费

导读：二手房转让费用怎么算,二手房转让要交纳哪些税费,二手房转让要交纳的税费如下：1、个人所得税，支付方：卖方。征收标准：个人所得税等于房屋总价乘1%或差额乘20%免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准为：（1）普通住宅、家庭的唯

二手房转让费用，最近不少朋友在找二手房转让要交纳哪些税费的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、二手房转让费用怎么算：

二手房转让要交纳的税费如下：
1、个人所得税，支付方：卖方。征收标准：个人所得税等于房屋总价乘1%或差额乘20%免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房。
2、契税支付方：买方。征收标准为：
（1）普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积小于等于90平方米，契税为房款的1%；90平方米144平方米，契税为房款的3%；
（2）非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产，商铺、办公写字楼、商务公寓等，契税为总房3%；
3、营业税，支付方：卖方。征收标准为：
（1）房产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
（2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积小于等于144免交；免征情况：房产证满2年、面积小于等于144；
4、印花税，支付方：买卖双方。计算方法为印花税等计税价格乘0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税；
5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额等于计税价格乘核定征收率。征收标准为商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。城市不同标准有差异，免征情况为个人销售住房暂免征收土地增值税；
6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元，含土地使用权证工本费；非住房房屋登记收费标准为每件550元；
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2、二手房的交易费用有哪些：

如今房价越来越高，可是每个人都想要拥有一套属于自己的房子，因此很多人都会选择二手房。这样就导致了二手房的买卖市场变得火爆，虽然说价格还算是合理，但是二手房买卖的费用除了必须要缴纳的房产费用外，还有很多费用会在交易中产生。那么，二手房的交易费用有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房的交易费用有哪些
1、印花税。包括房产证印花税以及交易印花税两种。这几年来国家有免除印花税费用，但是只是限定普通的个人住宅，其他类型的二手房还是照样征收，税率为0.05%。
2、契税。主要是地产以及交易房产，包括不同的住宅和土地转让，以及商用房。契税的税率是3%，如果是第一次购买房屋可以减半征收。
3、个人所得税。这在交易的时候会有不同的形式，有的是房价总额计税，有的是房产交易差额计税，需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满2年，则免征税费。
4、土地增值税。土地出让金是房屋交易的税费，这种税费不常见，主要是对于以及购买的公房征收税费。税率为1%。
5、综合地价。这是针对国家建设的经济适用房，这类住房如果再次上市交易，就需要缴纳成交的10%的税费，如果超过了5年，则可免除税费。
6、除此之外还有房屋权登记费、房屋评估费、买卖合同公证费、房屋产权登记费。如果是通过中介购买的房屋，还有中介费用，费用一般是2%左右。
编辑总结：关于二手房的交易费用有哪些呢？相信大家看完上面的内容都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

总结：以上内容就是针对二手房转让费用怎么算,二手房转让要交纳哪些税费的详细介绍，大家可以参考一下。