产权证和房产证的区别,产权证是什么意思

导读：产权证和房产证的区别,产权证是什么意思,1 产权证是什么意思？产权证一般指房屋产权证，是不动产权利的合法凭证。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行 1.产权证是什么意思？ 产权证一般指房屋产权证，是不动产权利的合法凭证。房产证是购房者通

产权证是什么意思，最近不少朋友在找产权证是什么意思的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、产权证和房产证的区别：

1 产权证是什么意思？产权证一般指房屋产权证，是不动产权利的合法凭证。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行

1.产权证是什么意思？

产权证一般指房屋产权证，是不动产权利的合法凭证。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。房屋产权证包括：产权类别和产权比例。房产测量部门的房产地址、产权来源、房屋结构、房间数、建筑面积、使用面积、总户数汇总表、其他权利汇总表及补充说明、每户平面图。

二、如何辨别房屋产权证的真伪？

1.看封面。房产证封面坚硬有质感，摸起来坑坑洼洼，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封面柔软。

2.看报纸。真正的产权证内页纸是专业水印纸，类似人民币的水印，有别墅和楼房两种图案。它的识别方法类似于人民币的水印头，只能在灯光下看到，而假产权证的水印比较模糊。产权证的纸张光滑牢固，用手拨弄。这张假纸摸起来又松又软。

3.看防伪背景。房产证背景有“房屋所有权证”浮雕字，立体感强，字迹清晰，易于识别。假产权证很难做到色深和颜色的统一。

4.看发证机关的印章。产权证第一页盖章为机套红打印的“XXX市房管局”行政公章。假的产权证一般都是加盖了手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，很容易看到反面的印章痕迹。

5.看注册号。真证封底的建筑登记号是机印的，呈直线状，用手摸摸有凹凸感。假证的注册号是用手工雕刻的印章盖的，手摸起来没有磕碰。

6.看缝纫。房产证的内页缝合的很整齐，而假房产证的内页用胶水粘在一起，缝线也很明显。

7.看后记。房产证第三页后记栏内容包括：产权来源、分摊面积等。而假产权证中的一些附言则是空白。

8.看图纸。房产证的户型图是特种纸，比较厚，而假证的图很薄，和普通A4纸的厚度差不多。

2、产权证是什么意思：

产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人，业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人，承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

购房注意事项

尽量回避问题开发商的期房，近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道，除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动，这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商暗降的主要方式。

总结：以上内容就是针对产权证和房产证的区别,产权证是什么意思的详细介绍，大家可以参考一下。