门市房过户费怎么算2023年,二手门面房过户费怎么算2022

导读：门市房过户费怎么算2023年,二手门面房过户费怎么算2022,2022二手门面房过户费的算法为如下：1.交易手续服务费：住宅6元/平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2.过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套

门市房过户费怎么算2023，最近不少朋友在找二手门面房过户费怎么算2022的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、门市房过户费怎么算2023年：

2022二手门面房过户费的算法为如下：
1.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2.过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3.过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4.过户核档费：50元/宗。
5.过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6.过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7.过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8.过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：（1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2、门面房过户税费怎么算：

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门面房一样也是要进行办理过户的，至于它的过户要怎么算，那么就要提前了解清楚才行，这样办理起来才会比较容易的。下面小编就来给大家介绍一下门面房过户税费怎么算。

门面过户费：

1、契税:首先这个费用就是按照了实际成交额的1.5%来计算。

2、合同印花税:这个缴纳就是按照房屋实际的成交金额的0.05%。

3、产权证印花税:相对来说这个每本只需要交5元。

4、二手房经营服务性收费:那么这种就是分为了房地产交易手续费和测绘费,那么像二手房交易经营服务性收费就是在6元/平方米,买方还是需要承担50%收费。

5、土地出让金成本价:这个就是按照了建筑面积×1560×1%，那么它的优惠价(标准价):就是按照了建筑面积×1560×7%，那么像经济适用房:交易额×3%。

过户费这个就是指委托买卖的股票、基金这种成交后，这个就是由双方变更股权登记所支付的费用。

过户费除了证券这个需要进行办理过户费之外，其实我们知道像房地产这个也是要过户费。房地产过户方式也是分为好几种方式，相对应的方式也是不相同的。

房产过户流程：

1、房产证过户如果没有经过中介的话，那么就需要把合同条款和违约条款一定要写清楚来才行，还有就是在签合同的时候卖方房产证上的名字一定要在场，如果是已婚人士，需要夫妻双方在场及签字才行，才可以办理房产过户。

2、申请材料准备好后，这个时候还需要到房产局，同时还要填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要跟签合同的金额一样的。

3、房产过户的申请材料交给房产局后，房产局这个时候也是会给予一个回执单，这个时候就可以按照这个回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般来说需要十五个工作日左右就可以了。

4、房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证。

总结：关于门面房过户税费怎么算相关内容就介绍到，我们知道计算时候一定要按照相关规定来才行，这样算出来才会比较准确。希望以上介绍对大家有所帮助。

总结：以上内容就是针对门市房过户费怎么算2023年,二手门面房过户费怎么算2022的详细介绍，大家可以参考一下。