房产证过户需要什么手续和费用2023年,房产证过户需要什么手续和费用2022

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1、房产证过户需要什么手续和费用2023年：

房产证过户需要以下材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明，包含但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证等；
3、有关机关的决定书，房地产买卖合同书或者经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件；
4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
5、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书。
法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产过户的流程是什么
1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；
2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；
3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。

2、房产过户需要什么手续和费用：

房产过户需要手续和费用如下：

（一）房屋过户需要的手续：1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。3、按照规定缴纳费用。4、等待领证。

（二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。

相关法规

《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。

总结：以上内容就是针对房产证过户需要什么手续和费用2023年,房产证过户需要什么手续和费用2022的详细介绍，大家可以参考一下。