农村建筑,农村建筑设计图

导读：咨询记录 · 回答于2021-12-18 乐清农村建筑层高 乐清市农村个人建房占地面积标准根据《乐清市个人住宅建设管理办法》（乐政发〔2020〕22号）文件的规定，乐清

咨询记录 · 回答于2021-12-18 乐清农村建筑层高 乐清市农村个人建房占地面积标准根据《乐清市个人住宅建设管理办法》（乐政发〔2020〕22号）文件的规定，乐清市农村个人建房占地面积标准具体如下：1、村（居）民利用集体土地建设单间式住宅，其所拥有的住宅占地面积之和不得超过下列标准：（1）家庭人口6人以上为大户，使用耕地的，不得超过125平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；（2）家庭人口4至5人为中户，使用耕地的，不得超过90平方米；使用其他土地的，不得超过120平方米；（3）家庭人口3人以下为小户，使用耕地的，不得超过60平方米；使用其他土地的，不得超过90平方米。已有宅基地，在标准面积内再申请耕地建房的，原有宅基地面积按照70%折算成耕地面积。2、集体土地上的单间式房屋原拆原建的，其住宅占地面积不受户籍、家庭人口限制，但不得大于140平方米。宗地四至有部分移位或者房屋形状、朝向发生变化，在保持用地面积、土地性质不变、未影响相邻权利人合法权益并且符合规划控制的情况下，视为原拆原建。3、村（居）民利用集体土地单独或者联合建设公寓式住宅的，套型面积一般不超过160平方米，建筑面积按照下列规定审批，审批时应当考虑套的完整性：（1）新审批的大户不超过480平方米、中户不超过360平方米、小户不超过240平方米；（2）已有单间式住宅再申请建设公寓式住宅的，公寓式住宅建筑面积按照可报批单间式住宅占地面积的4倍计算；（3）拆除原有单间式住宅后联合建设公寓式住宅的（包括原址建设和因道路规划控制和村庄改造引起的异地建设），其建筑面积不超过下列标准：①4层以下的房屋，最大建筑面积为其房屋合法占地面积的4倍；②5层以上的房屋，最大建筑面积为其房屋合法建筑面积的1倍；③已确定使用权或者房屋所有权的道坦、简易房（厕所、猪舍、柴基等），最大建筑面积为其合法占地面积的1倍。低于10层且建筑高度不超过27米的公寓式住宅可以由村民联合申报，10层以上或者建筑高度超过27米的公寓式住宅由村民委员会或者村集体经济组织按照基本建设程序申报

农村建筑设计图

对于农村建设房屋方面可能会有新的规定，并针对于自建房屋或者翻建新房都需要按照相关的流程来办，否则不符合要求的肯定是要按照措施来予以拆除。不过，只要大家不违建乱建是不会有任何问题，毕竟政策都是从保护农民朋友的权益出发的。

那么具体的新规有哪些呢?

1.需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2.需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3.如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。

农村建房注意事项

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2018年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

以上就是法律界网小编为您整理的有关农村住房重建的相关情况。大家在申请时候一定要先了解当地的政策再动工。其他法律问题的咨询请致电法律界网在线专业律师。

总结：以上内容就是对于农村建筑,农村建筑设计图的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解农村建筑有帮助和参考的价值。