成都全面取消购房入户,成都取消购房入户政策了吗

导读：5月28日，成都市政府公布了第一批二手房指导价，涉及/[k0/]全市201个小区，仅仅一个半月后，成都第二批二手房指导价来了，这次覆盖了286个小区，低于这些小区目前的市场挂牌价和成交价。

成都全面取消购房入户,成都取消购房入户政策了吗

5月28日，成都市政府公布了第一批二手房指导价，涉及成都市201个小区，之后仅一个半月，成都第二批二手房指导价来了，这次涵盖了286个小区，从这两批小区指导价来看，均低于这些小区目前的市场挂牌价和成交价，因此按照之前规定，凡事挂牌价高于政府指导价的小区，都将在线下房产中介门店和以及线上网络平台上下架，就是说卖方无法再在线上线下进行展示，买房也无法通过中介平台获取这些小区信息，变相增加了买卖双方成交的几率与难度。

从银行角度来看，银行是根据政府指导价来评估和确定贷款额度，因此该政策施行后，银行变相减少了对买房人的贷款金额，相当于购房人首付比例提高了，买房难度会大幅增加，无疑是提高了购房门槛，再加上之前的限售限购政策累加，成都的二手房交易无疑会越来越难，买卖双方成交几率都将减小，尤其是中心城区5+2城区。

从这两次调控政策针对的小区分布来看，主要集中在5+2主城区，即成华区、武侯区、金牛区、青羊区、锦江区以及高新区、天府新区，郊县有，但是针对的小区很少。这说明政府出台这项调控政策还有一个目的就是要调整和调剂中心城区和郊县城区人口的分布密度，即限制中心城区5+2城区的二手房买卖，控制主城区外来人口的进入，成都过去10年人口增加了500万人，平均每年增加50万人，相当于每年新增加一个中小型城市人口，而且成都总人口在2020年就已经突破了2000万人，如果再像之前那样的增长速度已不现实，因此成都的房地产调控一是要控制总人口，二是要控制中心城区人口，三是要将外来人口向郊县疏散。

目前成都已经取消了购房落户的政策，就已经说明成都市政府对人口输入的政策已经发生了深刻改变，目前成都新买房的外地人要落户就只能是全日制本科落户，以及积分落户（总积分140分），还有就是夫妻和子女投靠落户，之前是大成都市户口平移到本市其他区域落户。限制购房落户，鼓励学历落户也在说明政府不但要调整人口总数与分布，还要调整人口的素质与结构。

另外政府还有一个调控目标就是控制房价，规定成都市二手房最高成交价不能超过39300元，避免房价不受控制的疯长，形成大的经济泡沫和金融泡沫，导致宏观经济最大的风险隐患。再一个就是要消除二手房与一手房价格的剪刀差，因为目前成都市各区政府都对新房限价，很多拿地较早的开发商，土地成本很低，在政府限价的情况下，新房卖价较低，有些楼盘甚至比周边二手房每平低几千元，这就形成不合理的房屋价格剪刀差。

最后政府密集出台二手房指导价格，还有一个目的就是限制二手房交易，增加新房的销售，变相帮助开发商，增强销售与资金回笼，另外也是要确保银行不出现大的金融风险，毕竟银行与房地产现在紧密捆绑，房地产出现大的问题，必然会传导给金融系统，形成系统性风险，从而全面影响经济社会的稳定。

所以对那些还没买房并且还想要在成都买房的人来说，还是那句话：购房必须赶快！一二线城市经过多年的发展，人口数量越来越饱和，政府肯定会是不断提高购房和入户门槛，对购房人来说，二手房买卖将会越来越难买，因此笔者建议要买还是要趁早。

至于政策能否达到限价目的，个人觉得估计难，甚至不排除会越调越高。

图一图二为这次政府第二批指导价小区，共286个小区；图三图四图五为5月28日第一批政府指导价小区，共201个小区。

图一

图二

图三

图四

图五

总结：以上内容就是对于成都全面取消购房入户,成都取消购房入户政策了吗的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解成都全面取消购房入户有帮助和参考的价值。