武汉二手房交易税费,武汉二手房交易税费2022

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武汉二手房交易税费,武汉二手房交易税费2022

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武汉二手房契税怎么算？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

武汉买房契税一览

由于商品房是签订购房合同后由市民自行办证，很多人买房后几年才办证，而契税的调整是跟着合同走的，导致商品房出现了多个标准的契税政策同时执行问题。二手房是网签合同后直接过户，按过户时的契税政策征收 武汉市商品房办证契税，根据商品房买卖合同签订时间不同，分为六档，1%、1.5%、2%、3%、4%、6%。

具体来说，1997年10月1日前契税按合同价6%征收;1997年10月1日起契税按4%征收;1999年8月1日起个人购买自用普通住宅契税按2%征收。

合同签订于2004年3月1日前、单价超过4000元/平方米，合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米，或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，契税按4%征收。

合同签订于2008年11月1日至2010年9月30日，核心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

合同签订于2010年10月1日及以后，核心城区别墅类契税按4%征收;不满足普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;家庭头次购买90平方米以上的普通住房，按1.5%征收(住宅小区容积率1.5以上、单套建筑面积在140平方米以下、单价不超过7000元/平方米且总价不超过100万元同时满足以上三个条件的为普通住房);家庭头次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

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