住房商业贷款利率,住房商业贷款利率2022最新利率表

导读：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

申请条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

百度百科-住房商业贷款利率

住房商业贷款利率2022最新利率表

个人住房商业性贷款利率表

商业贷款的利率：

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。

1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

商业住房如何贷款

（一）需要的资料如下：

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件;

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件;

3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证);

4、贷款人收入证明;

5、房屋买卖合同原件一本;

6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据;

7、所购买房屋的产权证复印件。

（二）贷款人需要满足的条件如下：

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明;

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录;

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议;

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款;

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同;

7、银行规定的其他条件。

（三）贷款的相关流程：

1、银行初审

2、购买保险

3、银行复审

4、签订《住房抵押贷款合同》

5、与卖方办理房屋产权过户

6、银行为该房屋办理抵押登记手续

7、银行放款

商业贷款利率是怎样的?商业贷款的利率并不是固定的，银行会每年调整一次贷款利率，如果贷款的时间短，相对的利率会低一些。

综合上述，小编整理有关商业贷款的相关内容。由此可见，银行对贷款人有一定的要求，首先要求贷款申请人的年龄不能超过65周岁，其次要求贷款申请人要有还款能力和稳定的收入来源。更多问题，法律界网提供专业法律咨询服务。

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