二套房贷政策,二套房贷款政策最新消息2021

导读：1,、月缴存额度跟每个月缴纳多少无关，得缴纳一年以上才可以公积金贷款。北京公积金贷款可以贷款三档，80w，92w，104w，估计你只能贷款80w2、你现在名下还有没有房子？有的话根据二套房

1,、月缴存额度跟每个月缴纳多少无关，得缴纳一年以上才可以公积金贷款。北京公积金贷款可以贷款三档，80w，92w，104w，估计你只能贷款80w
2、你现在名下还有没有房子？有的话根据二套房贷政策首付得70%，贷款金额肯定就是剩余的30%，贷款金额跟您名下人均占有面积有关，超过29.4平方米公积金拒绝贷款，如果没有超过，可以贷款，同时不超过80w（你的情况应该只能贷到80w）
你名下没有房子，首付60%，贷款金额40%，同时不超过80w

二套房贷款政策最新消息2021

为了防止他人炒房，抬高房价，国家制定了专门的二套房贷款政策。如果当事人首套房屋是按揭贷款的，购买第二套时的贷款政策是不一样的。那么，个人第二套房贷款政策是怎样的呢?今天，法律界网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。

“第二套房”或“多套房”的认定标准：

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，需要还清贷款后才能申请。如果你情况比较复杂，法律界网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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