房产证上加名字流程,房产证上加名字流程和费用

导读：房产证加子女名字费用与流程 房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登

房产证加子女名字费用与流程

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况：

第一种有房无贷，正常办理;

第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。

房产证上加名字流程和费用

大家在买房之后都会有房产证，房产证也是你合法拥有房屋的证明。但是在买了房子领了房产证之后，由于某些需要，想要在房产证上加名字，又该怎么加呢?在此，法律界网的小编为大家整理了相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

一、房产证加名字流程

1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

(1)带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

(2)去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

2、有贷款房产证加名字

(1)先去银行办理抵押手续变更;

(2)办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

(1)每平方米2.5元交易费。

(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

(3)万分之5的印花税。

(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证上可以写几个名字

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

但是在其中需要注意的是，由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多大家如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律界网进行法律咨询，法律界网会给你最专业的答复。

总结：以上内容就是对于房产证上加名字流程,房产证上加名字流程和费用的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房产证上加名字流程有帮助和参考的价值。