首套房契税,首套房契税2022年新规计算

导读：【法律分析】：首套房契税是3%至5%。契税首套房是有一定的减免的，面积不同，缴纳的税费也是不同的。90平米以下(含90平方米)的按照1%缴纳，90平方米到144平方米含144平方米的按照1.

【法律分析】：首套房契税是3%至5%。契税首套房是有一定的减免的，面积不同，缴纳的税费也是不同的。90平米以下(含90平方米)的按照1%缴纳，90平方米到144平方米含144平方米的按照1.5%缴纳，超过144平方米的，按照3%缴纳。新房应纳税额，计税依据乘以税率，二手房应纳税额等于二手房税率乘以房地产评估价，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

首套房契税2022年新规计算

大家都知道，买房子要交契税，可是大家知不知道首套房的契税是有优惠政策的呢。那么怎样才算首套房呢?有什么情况下可以减免税收的呢?别着急，接下来法律界网小编将为大家解答首套房契税是多少及相关知识。【首套房契税是什么意思】房契税又叫房产契税，契税是...想要了解更多关于首套房契税是什么意思,首套房契税是多少的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

大家都知道，买房子要交契税，可是大家知不知道首套房的契税是有优惠政策的呢。那么怎样才算首套房呢?有什么情况下可以减免税收的呢?别着急，接下来法律界网小编将为大家解答首套房契税是多少及相关知识。

【首套房契税是什么意思】

房契税又叫房产契税，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、房地产契税下调。

【怎样算首套房】

“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1。的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

【首套房契税是多少】

按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3。。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50。的(即1.5。)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

【减免契税有哪些规定】

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;

以及纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税;

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