上海房产证上加名字,上海房产证上加名字需要多少钱

导读：除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。
转让可以是专赠与，流程：（1）公证属处办理赠与公证，费用约评估价的2%
（2）交易中心办

除夫妻以外，加名字的行为在房产上均属于是转让或买卖。
转让可以是专赠与，流程：（1）公证属处办理赠与公证，费用约评估价的2%
（2）交易中心办理赠与过户，费用为评估价的3%（契税）及几百元办
证费用 。
办理时间为30个工作日。
买卖首先要确认买卖的份额，流程：
（1）至交易中心确认是否有购房资格。
（2）审营业税 A未满5年，按买卖份额的5.55%交纳营业税。
B已满5年，按买卖份额现在的购买价与原先买入时的差价，交纳5.55%的营业税。（非标房要交纳）
（3）审契税：房产属于标准，按1.5%交纳契税。非标准按3%交纳契税。
（4）交易中心办理转让登记。
一般办理时间为45个工作日。

上海房产证上加名字需要多少钱

对于房产证上加名字来说很多业主并不了解，由于缺乏相关知识以及经验，经常会有所疏漏，在成不必要的麻烦。法律界网小编提醒您，在房产证上加名字的时候，一定要先掌握一定的相关知识，下面就和法律界网小编来详细的了解一下上海房产证上加名字那点事。房产证上加...想要了解更多关于如何在上海房产证上加名字的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

对于房产证上加名字来说很多业主并不了解，由于缺乏相关知识以及经验，经常会有所疏漏，在成不必要的麻烦。法律界网小编提醒您，在房产证上加名字的时候，一定要先掌握一定的相关知识，下面就和法律界网小编来详细的了解一下上海房产证上加名字那点事。

房产证上加名字流程第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证上加名字流程第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

房产证上加名字流程第三种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是房产证上加名字流程，欢迎大家参考。

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