门面房,门面房出售需要缴纳多少费用

导读：门面房风水装修原则1、门面房色彩的运用有讲究，儿童用品商店色彩宜清新活泼如中黄色、浅蓝、浅绿色、粉红之类；运动用品商店的色彩就要热烈，运用暖色调如红色或橙色。蓝色常常

门面房风水装修原则

1、门面房色彩的运用有讲究，儿童用品商店色彩宜清新活泼如中黄色、浅蓝、浅绿色、粉红之类；运动用品商店的色彩就要热烈，运用暖色调如红色或橙色。蓝色常常被用为一种基本的色调，多用在男人用品商店。

2、商店外观装饰要独特一般而言，店面是商店的窗口，装修要服务于商品营销的效果，以此达到包装商店的宣传效应。外观造型具有鲜明的独特性，不雷同其他的风格，才对行人有视觉冲击力，人流就是财气，如果吸引了行人的目光，就可激发他们的购买欲望，从而起到招引顾客的目的。

3、在设计商店外观的造型时，除了考虑建筑本身结构比例的协调性之外，还要注意使商店的外观造型与所处的区域的自然景致相协调。如果商店前面有电线杆或变压器等这类煞物，就要想方设法化煞处理，切不可镜子倒映进来。

门面装修风水的注意事项

1、门面的风水要找对地方：除了找人潮聚集的商圈，同一个商圈也有所谓的阳面及阴面，人潮多者即为阳面，反之就是阴面，一定要找对位置。而且切莫在巷子的末端、角落或是无尾巷开店，因为在风水学上，水即是财，水绝对不会流向巷尾或尽头，会成为死水，如此不仅聚集不了人潮，也容易倒店而经常换老板经营。

2、门面的风水不宜有圆孔的水沟：因为水沟盖上多半有排水的圆孔，这就意味着水外漏，代表赚来的钱留不住。如果圆孔太大，还易有金钱纠纷。建议应在水沟盖上铺一块红地毯，便可趋吉避凶。

3、门面的风水装饰用的镜子不要直接照射门外：易漏财，且口舌多。

4、价目表一目了然：店内即使装潢华丽，但没列出价位表，容易使客人却步、不敢入内，是门面风水上的大忌。

5、厨房宜隐藏：如果是需要用到瓦斯的行业，炉灶不可直接面对外面，代表财库露白，厨房属火、人潮属水，水火不宜相克，最好是客人看不到厨房较佳，也不适合座北朝南的店面。反之如果是跟水有关的行业，如卖饮料或是水族馆等，则不适合座南朝北的店面。

6、大门不能对到柱子、电线杆或路树：容易出内贼，建议可悬挂凸面镜改善

7、2004至2023年这二十年内，开店做生意如能在店内的西南或是正东方，也就是在财位上，摆设鱼缸或滚动的流水造景，便能财源滚滚来。但要注意水的流向是要流到屋内，不是往屋外，这代表引财入门。信不信由人，也只是让民众多一种参考，想一圆成功创业的老板梦;创业前不仅要多方蒐集资料，多做功课，开店后更要加倍努力，以优质的服务或产品获致顾客的好口碑，否则即使门面装修时的风水再讲究，也是白费心机。推荐阅读：门面装修的风水

门面装修风水

有的人家的门上会安装铁狮头等饰物，普通人家是不适宜的。避煞类的饰物，如镜子、桃木剑之类器物的摆放，必须有专业人士指导方可，如果屋主自己不懂其中风水原理，随意设置，结果往往是弄巧成拙，导致家庭气氛异常。

门的材质和样式只要大方坚固即可，门如果有破碎，要及时更换，不可延误。

推开门，门外视线之内要光亮整洁，门前不要堆放任何障碍物，游走和转身的空间要自如。如果门口空间比较小，可以通过在门口添加灯光或重新粉饰来调整。

门的用材和色泽

1、用材与木质纹理现代家居房门的用材多种多样，有实木、木质板材、模压门、铝合金、铝板、玻璃、钢板、皮革等等。用材怎样才吉，并无特别的说道，反倒是门的色泽更为讲究。不过，就实用和心理感受而言，木质房门应为首选。

安装木质大门时，必须看清楚木纹是顺生或是逆生。通常由下至上生的纹是顺纹，上至下生的纹是逆纹。顺纹门使家宅安宁畅顺，逆纹门使家宅反复多变和不畅顺。

2、色泽传统风水理论认为，门的色泽需从主人卦象中，研究与宅主是否配合，如坎宅属水，宜天蓝色、湖水色。坤艮属土，皆宜咖啡色或米黄　　色等等，全依据金生水，水生木，木生火，火生土，土生金的五行生克作决定。其禁忌大概而言有：

蓝色与黑色，均招阴、惹病、退财，究竟成效如何则不得而知。

土黄色，主凶煞，惟用鲜明纯黄色的，则主吉祥平安，还可招财。

就现实而言，蓝色与黑色、土黄色均不是常用的颜色，所以也不必太认真计较。但住宅房门不宜在独立的一扇门上有两种或以上的颜色，否则，这会令人有一种散漫、反复之效。

门面房出售需要缴纳多少费用

获取专业解读？1、商铺的产权。2、商铺本身结构。3、配套设施。4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

一、买门面房注意事项有哪些

1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。

3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、选择好地段，地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。

二、如何签订商铺买卖合同

1、合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。

4、注意相邻权的问题。在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生。购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。

5、明确约定商铺的交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收。

现实中，很多人会将商铺说成是门面，但其实从本质上来讲都是一样的。如今投资什么的都有，贵金属、期货、商铺等等，而一般投资商铺的人，往往是将购买的商铺在出租给他人或者自己用来做一些小生意。但无论如何，此时在购买商铺的时候，应该注意的事项还是不能大意了，否则日后就有可能给自身利益造成损害。

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