沈阳市住房公积金,沈阳市住房公积金管理中心

导读：今天刚拿到老公的工资条，上面有通知如下：根据沈阳市劳动和社会保障局《关于调整企业社会保险缴费基数的函》的最新通知及住房公积金中心相关文件规定：公积金缴费基数上线调整为

今天刚拿到老公的工资条，上面有通知如下：

根据沈阳市劳动和社会保障局《关于调整企业社会保险缴费基数的函》的最新通知及住房公积金中心相关文件规定：公积金缴费基数上线调整为8386元，下限不调整，公积金缴存纳税起征点由原来的1095元调整为1342元。特此通知。

沈阳市住房公积金管理中心

1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元。2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数。3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上。提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

一、沈阳住房公积金政策

1、贷款额度：

申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

2、贷款年限：

首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。

还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

3、贷款利率：

贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

二、沈阳住房公积金办理流程

1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)或委托银行网点个人贷款受理窗口进行申请。

2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，审核通过后，系统输出合同文本、贷款支付凭证及委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人在上述文本上签字确认。

3、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。

4、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

在沈阳地区买房用住房公积金贷款有最高限额，同时贷款期限最长为30年，个人的还贷年龄可以延长至退休后五年。还款利率则是全国统一的，执行中国人民银行的利率的相关规定。

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