手续,手续是什么意思

导读：如果我们买的是亲戚的房屋，或者是别人或者是自己父母的房屋，要过户给我们，只有是过户的房屋。都需要一些手续和资金，其实如果我们是第一次面临过户，我们对过户的问题都不是很了解

如果我们买的是亲戚的房屋，或者是别人或者是自己父母的房屋，要过户给我们，只有是过户的房屋。都需要一些手续和资金，其实如果我们是第一次面临过户，我们对过户的问题都不是很了解，直系亲属房屋过户手续的办理流程？房产过户要去哪里办理？

如果我们买的是亲戚的房屋，或者是别人或者是自己父母的房屋，要过户给我们，只有是过户的房屋。都需要一些手续和资金，其实如果我们是次面临过户，我们对过户的问题都不是很了解，毕竟这些问题我们经历的少，想要去了解，我们就要知道该怎样办理，这样才能节省不少的时间，那么我就来告诉你直系亲属 房屋过户 手续的办理流程？ 房产过户 要去哪里办理？

直系亲属房屋过户手续的办理流程

一、直系亲属房屋继承房屋过户手续

直系亲属房屋继承房屋过户手续也就是咱们常说的遗产继承房屋过户，要办理这种形式的房屋过户手续，首先，继承人需要到被继承人 户籍 所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；之后，继承人前往市公安局或者区公安局为自己办理继承人身份证明；接下来，继承人携带被继承人的 房产证明 文件以及自己的身份证明文件前往房屋所在地的房管交易办理遗产房屋继承手续即可。不过需要注意的是，若是被继承人还有其他法定的继承人，则申请房屋过户手续的继承人则需要出具其他继承人书面同意放弃房屋继承权的证明。

二、直系亲属 房屋赠与 过户手续

直系亲属房屋 赠与过户 手续其实与咱们普通的房屋赠与过户手续是一样的，首先，需要直系亲属之前签订一个关于房屋赠与的协议，之后，直系亲属需要将该协议拿去公证处进行公证，完成之后向当地房管交易提交申请，获得批准之后，需要前往相关部门缴纳房屋赠与过户所涉及到的 税费 ，缴费完成之后即可办理房屋赠与过户手续了。

三、直系亲属房屋买卖过户手续

很多聪明的朋友都看出来了，对于直系亲属而言，若是选择房屋赠与过户的话，缴纳的费用比正常的 二手房买卖 税费更多，因此，即便是直系亲属，很多朋友选择的也是房屋买卖过户手续，即按照正常的二手房买卖手续来进行房屋过户。那么流程是怎样的呢？主要包括如下几步：直系亲属间签订 房屋买卖合同 ，并交由公证机关进行公证；直系亲属前往房管交易登记办理过户手续，提交资料，申报价格，等待批复；拿到房管交易的书面批复之后，前往相关部门缴纳税费，领取缴纳凭证；带上缴费凭证和各种材料证明文件前往房管交易办理房屋过户手续即可。

房产过户要去哪里办理

我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。需要我们需要携带以下材料：身份证、户口本、房产证、 购房合同 、购房、 土地证 、需要税费缴纳证明等证件。一般房管局办理业务的比较多，我建议大家尽量早些抵达排队，这样能帮大家省很多时间。

通过我介绍的直系亲属房屋过户手续的办理流程？房产过户要去哪里办理？我们知道不同的过户方式，它所需要的手续，资料以及办理的流程都是不一样的，所以我们想要办理过户，首先要知道我们还需要是什么方式，这样我们才知道自己应该准备什么样的资料。在如何进行去办理过户。

手续是什么意思

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚。2、双方准备资料。3、须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（一）房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

（二）房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

律图小编在上文中为您总结了房产过户的具体流程的内容和房产过户需要准备的材料的内容，希望能够对您了解房产过户的相关知识有更好的帮助。如果您还需要了解房产相关的其他知识，可以咨询我们律图的专业律师。

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