房租发票税率,房租发票税率是多少

导读：法律分析：房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入

法律分析：房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

房租发票税率是多少

获取专业解读？1、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

在市场上专门经营房屋租赁的机构或者公民个人都要定时的向当地的税务局领取增值税发票的，并且租户有的时候可能就会跟房东索要增值税发票，这也是我国公民依法纳税的一个重要的表现。不过是有些人虽然经营的是房屋租赁，但是自己对于房屋租赁发票税率是怎么规定的这个问题却并不清楚。

一、房屋租赁发票税率是怎么规定的?

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

二、租赁房屋的税费谁承担?

根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：

1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。

2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。

4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。

三、签房屋租赁合同注意什么?

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：

1、质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;

2、数量则指房屋的面积、间数等等。

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

综上所述，房屋租赁发票税率我国规定的是11%增值税发票税率的，征收率全国各地大概维持在5%左右，不过国家规定的房屋租赁的发票税率是根据房屋租赁的具体用途来决定发票税率的，像是土地使用权的租赁，或者有形动产的租赁服务的这部分的租赁业务的增值税的税率就比较高。

总结：以上内容就是对于房租发票税率,房租发票税率是多少的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房租发票税率有帮助和参考的价值。