导读：法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普
法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：
查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％
（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。
（4）直系赠与，看老证，满5年免征。
二、契税：
1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。
三、土地增值税：
1、成交价＊1％，住宅免征
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0．05％
（1）住宅类，暂免。
（2）赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：
第1种情况：面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、、集资建房）。
第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。
第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。
四、产权转移登记费：
（1）80元／本，住宅及配套车库
（2）550元／本，非住宅及不配套车库。
（3）10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人：买卖双方
D、税率：0．05％
E、征收范围：所有二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手房交易税费的标准
现实中，无论买卖的是新商品房还是二手房，此时当事人都是需要按照国家规定来缴纳相应的交易税费。不过对于很多当事人而言，可能对二手房屋交易税怎么收取的问题还不是很了解，接下来，律图小编整理了相关资料，就来为大家解答这个问题。
一、二手房屋交易税怎么收取
根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。
(一)买方的二手房交易税费怎么计算：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费怎么计算：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：
成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：
土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：
成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
二、二手房交易税费有哪些?
手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类二手房交易税费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
有些二手房买卖当事人会在二手房购房合同中约定税费由哪一方缴纳，需要说明的是，这种规定只能在当事人之间具有法律效力。但是在具体缴纳二手房交易税费的时候，必须由法律规定的一方予以缴纳。要是你对二手房屋交易税怎么收取这个问题还有不清楚的地方，建议可以直接咨询专业的律师为你解答疑惑。
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总结：以上内容就是对于2手房交易税,二手房交易税费的标准的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解2手房交易税有帮助和参考的价值。
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