婚前房产证上加名字,婚前房产证上加名字算共同财产吗

导读：法律分析：婚前房产证加配偶名字的手续如下：1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。2、以夫妻名义到房管局进行房产证添

法律分析：婚前房产证加配偶名字的手续如下：

1、丈夫的房子属于婚前财产,如果要加入妻子的名字，可以到房管局办理房产证添加共有产权人手续。

2、以夫妻名义到房管局进行房产证添加共有产权人手续，因为法律规定夫妻财产共有，所以在房产证上添加妻子的名字不属于市场交易，不需缴纳交易税、增值税等等税费，只需缴纳工本费100元。

3、办理房产夫妻共有,需要携带房产证原件、户口本、结婚证以及双方的身份证,到所在地房屋权属中心填写相关申请表就可以了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

婚前房产证上加名字算共同财产吗

只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把对方的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给对方，你们夫妻共有这套房产。

婚前房产证上加名字可以吗

（一）、婚前房产证上加名字——有房无贷;

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

（二）、婚前房产证上加名字——有房有贷;

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）、婚前房产证上加名字——无直系血缘关系;

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

（四）、婚前房产证上加名字的法律效力;

1、只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

婚前房产证上加名字可以吗?根据自己情况有不同的办理方法，有没有房子和贷款，还有加名字人之间的有无血缘关系，这些都是办理房产证上加名字的不同办理方法，如果两个人之间缺少信任，或许在房产证上加上名字，可以增加你们之间的信任感。 更多相关知识您可以咨询律图律师！

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