棚户区改造优惠政策,棚户区改造最新政策

导读： 根据《国务院关于加快棚户区改造的意见》，地方政府需要根据当地实际情况合理划分棚户区改造范围，因道路拓宽、文物修缮、历史风景名胜区保护等原因进行的房屋拆迁不能作为棚户区改造范围。 旧城改造是指城市中集中危房、基础设施落后等诸多区域的改造。 根据印发的《北京市旧城改造建房办法》

棚户区改造优惠政策,棚户区改造最新政策

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》当地政府需要结合当地实际情况，合理划分棚户区改造的范围，不能因道路扩宽、文物修缮改造、历史景区保护等原因进行的房屋拆迁作为棚户区改造的范围。

旧城改造是将城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造。根据关于印发《北京市旧城区改建房屋征收实施意见的通知》（京建发〔2013〕450号）的规定，旧城区改建具体包括中心城区棚户区改造、平房区院落修缮、危旧房改造（不含解危排险等紧急情况）、城中村边角地环境整治等项目。

一、补偿标准的区别：

1.旧城区改造补偿包括房屋的补偿、周转补偿费以及奖励性补偿费。

房屋补偿费，是用于补偿所有权人的损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

周转补偿费也就是安置过渡费，被征收人选择安置房的，通常征收方给的都是期房。所谓期房就是有一定期限的房子，而此时被征收人就需要在外租房了，不过要注意的是周转补偿费应当按安置人口来计算。

2.棚户区改造涉及到国有土地上的房屋和集体土地上的房屋，补偿也有所不同

国有土地上的房屋补偿：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关对被征收人给予的补偿包括:

（1） 被征收房屋价值的补偿；

（2） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民行政机关应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

集体土地上的房屋补偿：

（1）迁建安置：有条件的，可以选择宅基地迁建安置，另补偿房屋的重置成新价。

（2）纯货币补偿：补偿标准为房屋的重建成新价+宅基地的地价（有的地方制定了区位补偿价可以以此为依据）

（3）产权置换：即给予安置房，按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行置换。

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