经济适用房买卖,经济适用房买卖需要交哪些费用

导读：经济适用房可以买卖。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行

经济适用房可以买卖。
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征，经济性，保障性，实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，而不是降低建筑标准，它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。
随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划，精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到，标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

经济适用房买卖需要交哪些费用

第一种情况是，经济适用房自购买之日起，已经住满了5年的，取得了这个房屋的房产证，那么就可以对这个房子进行买卖了。另一种情况就是这个经济适用房自购买之日起还没有住满5年的 这种还没有住满5年的经济适用房，根据我国相关的法律和政策规定，不能够按照当地房屋买卖的市场价格对这个经济适用房进行出售的。

在我们的房屋市场中，大家经常会听到一个词，就是“经济适用房”，我们很多人也会购买经济适用房。那么我们所购买的经济适用房可以再出售吗?对于这个问题，有很多的人肯定不是很了解，下面我们就来具体分析一下经济适用房的出售问题，希望对大家有所帮助，以免造成不必要的麻烦和困扰。

首先我们先来具体分析一下什么是经济适用房。根据我国有关于房产的法律法规的具体规定，所谓的经济适用房就是指，是国家根据实际情况向社会统一下达建筑房屋的计划，建房的用地通常情况下实行的是国家上级部门统一行政划拨的这个形式，并且相交于其他建筑用地而言，是不收取相应的土地出让金的，而且对国家也对这块用地中的各种各样的收费实行减半或者免于征收，房屋向社会出售的价格也是实行政府所规定的价格，出售价额的原则是保本薄利，目的不在于盈利，而是向买房人提供一定的经济补偿和照顾。根据我国的相关规定，对于经济适用房的销售价格的确定，其最低的出售价格标准是每平方米人民币1500元，同时根据经济适用房所处的地理位置等情况的差别，各地的房价也是相应有所不同的。

下面我们再来看一下什么房子可以进行买卖这个问题。根据我国房屋买卖的相关法律法规的具体规定，有两种情况是可以对经济适用房进行买卖的。

第一种情况就是，这个经济适用房自购买之日起，已经住满了5年的，取得了这个房屋的房产证，那么就可以对这个房子进行买卖了。并且想要买房的房主，是能够按照当前地区房屋的市场价格对这个经济适用房进行出售，但是需要注意的就是，这个经济适用房在出售之后，房主需要根据这个房屋的实际成交额的百分之十，向国家有关机构补交这个房子的综合地价款。

另一种情况就是这个经济适用房自购买之日起还没有住满5年的。对于这种还没有住满5年的经济适用房而言，根据我国相关的法律和政策规定，是不能够按照当地房屋买卖的市场价格对这个经济适用房进行出售的。

所以说，如果房主的确急需出售这个还没有注满五年的经济适用房，那么他只可以按照低于或者等于购买这个经济适用房的价钱，向购买的人出售，并且需要注意的就是，国家规定这个房屋只可以出售给符合我国法律规定的经济适用住房购买条件的人所出售。

最后我们再来了解一下对于卖了经济适用房后的结果这个问题。根据我国有关于经济适用房的买卖政策规定,对于这种根据当地市场价格买卖经济适用房之后，那么这个买房人是不可以再去购买其他的经济适用房，或者是国家政策规定的其他具有保障性质的住房了，所以买房子需要考虑清楚。

综上所述，可以见得，根据我国相关法律政策的规定，对于一个经济适用房而言，房主是可以对其进行买卖的，但是所出售的房价是要分具体情况的，需要我们对此注意。

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