表见代理,表见代理是什么意思

导读：该房屋买卖交易无效！乙的所谓代理根本不成立，连表见代理都不是。卖方不是房主，且买方明知其无权代理仍然和其交易，属于无效的行为。
表见代理是什么意思
获取专业解读？表见代理，是

该房屋买卖交易无效！乙的所谓代理根本不成立，连表见代理都不是。卖方不是房主，且买方明知其无权代理仍然和其交易，属于无效的行为。

表见代理是什么意思

获取专业解读？表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理从广义上看也是无权代理，但是为了保护善意第三人的信赖利益与交易的安全，法律强制被代理人承担其法律后果。

法条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

释义：本条是对表见代理合同效力的规定。

一、表见代理是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同。如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束。

二、构成表见代理合同要满足以下条件：

1、行为人并没有获得本人的授权就与第三人签订了合同。本条规定了没有代理权、超越代理权或者代理权终止这三种情形。

2、合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的。所谓善意，是指相对人不知道或者不应当知道行为人实际上无权代理;所谓无过失，是指相对人的这种不知道不是因为其大意造成的。如果相对人明知或者理应知道行为人是没有代理权、超越代理权或者代理权已终止，而仍与行为人签订合同，那么就不构成表见代理，合同相对人也就不能受到保护。

三、本条规定的合同不必经过本人的追认就当然具有效力。

总结：以上内容就是对于表见代理,表见代理是什么意思的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解表见代理有帮助和参考的价值。