青岛大学租房,青岛大学租房子

导读： 风行网海报记者郭坤报道青岛又是一个毕业季，随着毕业季的到来，租房市场日渐火爆。 据了解，每年5月至8月是毕业生租房的火爆季节。大多数毕业生在走出校园之前都面临着找工作和租房的问题。 今年青岛的租房市场有什么新鲜事？记者采访了青岛贝壳内容运营中心的工作人员。

青岛大学租房,青岛大学租房子

大众网·海报新闻记者 郭坤 青岛报道

又是一年毕业季，租房市场也随着毕业季的到来而变得火热起来。据了解，每年的5月至8月，是毕业生的租房热季，大多数毕业生在离开校园前，都面临着找工作、租房安家的问题。

今年青岛的租房市场有什么新变化呢？记者采访了青岛贝壳内容运营中心的工作人员，工作人员告诉记者，“今年整体体量比去年有比较大的增长 ，租赁波峰周期恢复正常，3、6月各有一次高峰，租金价格逐步恢复，但没有完全回到疫情之前的水平”。

上海成工作首选城市 青岛位列第六

近日，安居客房产研究院通过对一线及部分二线城市高校毕业生进行调研显示，超过六成毕业生仍在求职路上，上海、深圳、广州成为毕业生首选工作城市TOP3。一线城市坐拥丰富教育资源、产业资源，成为毕业生就职市场高地。8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市，上海也以2.0%的毕业生净流入表现最为突出。深圳和广州分别以7.9%和7.3%的占比，位列毕业生首选工作城市的第二位和第三位，北京有7.2%的毕业生将其作为首选。而青岛与杭州以6.9%的占比并列第六位，成都、杭州、青岛等在“新一线”城市中更受青睐。上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙成为毕业生首选城市的前十位。

图片来自： 安居客房产研究院

在青岛贝壳研究院发布的调研结果中显示，全国受访者在因素选择的排名上，与2020年相比并未发生显著变化，但在选择比例上有所区别。“看好城市发展”仍然是首要考虑的因素，其次是“优质的工作机会”。但对于选择在青岛就业的毕业青年来说，宜居、环境好、生活舒适与看好城市发展一样，是他们优先考虑的因素。其次是出于离家近的因素考虑，青岛地处山东半岛，对周边城市的毕业青年吸引力较强。

83.6%的毕业生租房租金不超过2000元/月

在青岛贝壳研究院发布的《2021年毕业季租房洞察报告》中，83.6%的在青岛就业的受访者表示可接受的租金范围在2000元以下，其中，45.9%集中在1001-2000元，37.7%选择1000元以下。统计数据发现，2021年毕业季期间，青岛1至2居室整租租金已经达到1700-2200元，对于只能接受1000元以下租金的毕业青年来说，可能需要与多人合租。

在安居客房产研究院的调研结果中显示，61.1%的毕业生会拿出工资的20%来租房，29.0%的毕业生会拿出工资的30%来租房。愿意在租房方面花费超过一半以上工资的毕业生占比仅为1.2%。在参与调研的毕业生中，三成需要父母家人的资金支持，其中11.3%的毕业生需要家人支付全部租金。

图片来自： 安居客房产研究院

据安居客房产研究院统计数据显示，76.0%的毕业生选择合租，大部分与他人合租整套房，而自己独享单间，在价格合适的同时保证生活私密性。仅2.1%的毕业生愿意与人合租一间房。

青岛月收入7667元才能实现整租自由

相对于合租，整租可以避免与室友生活习惯不同、作息不一致、隐私受侵犯、人身安全无法保障等问题，但整租通常租金比较高，对毕业生来说经济上压力比较大。

图片来自： 贝壳研究院

那么，想要实现整租自由，月收入水平线应该是多少呢？在贝壳研究院近期发布的《2021年毕业季租房洞察报告》中，北京、上海、深圳、广州等一线城市整租自由线相对较高，以北京为例，要想实现所谓的整租自由，毕业青年的月收入要达到2.1万。而青岛与大连、济南、长沙四个城市的整租自由线均为7667元/月排名第18位。

青岛市区整租均价在800-2800元/月之间

据青岛贝壳研究院数据显示，20-25岁青年人（含毕业生）在青岛市区的房租均价（这里指的是整租，下同）在800-2800元/月之间。

因为青岛大部分的高档写字楼和办公地点都集中到市南区、崂山区、市北区，尤其香港中路、金家岭、市北CBD商务区，一般情况下，毕业生都会就近租房，节省上班通勤时间，所以这三区的租金较高，在1800-2800元/月。

李沧区由于有地铁2号线、3号线的加持，可直达市南区、市北区、崂山区，大大缩短了上班通勤时间，房租较上述三区低不少，租金在1500-2300之间。

今年的应届生王同学就在毕业前租好了房子，“我在毕业前就找到了工作，虽然工作在市南但我还是把房子租在的李沧区。一方面是李沧房租相比市南要便宜很多，有地铁通勤一个小时也还能接受；另一方面我是和同学一起租，要考虑对方的意愿，她在李沧比较方便，感觉还是和熟悉的人一起租房更靠谱”。王同学告诉记者，如果以后工资上涨还是想住在公司附近，毕竟是刚毕业资金方面有些“捉襟见肘”。

城阳区、西海岸新区虽然距离市区较远，但是该区域内小区房龄较新，屋内一般精装修，深受年轻人青睐，租金也更加便宜，租金在1000-2000元/月之间。

调研结果显示，在工作地点周边租房即职住均衡成为毕业青年最关注的因素，考虑的被访者占比约为77%，其次，轨道站点附近（交通便利性）也备受关注，占比约为32.8%。

毕业生租房，房屋产权要看清楚

说起租房，许多职场人都有一把辛酸泪。已经工作两年的张女士告诉记者，自己图便宜曾租过一个新装修的房子，结果入住两个月不断感冒发烧，还得了荨麻疹，入住两个月便后退房了，“当时这个房子比同小区差不多户型的房子便宜200块，而且新装修的，看着也干净，没想到一住进去就不断感冒发烧，拖拖拉拉一直反复，后来还起了荨麻疹，有朋友提醒我可能是甲醛中毒了。所以最后就赶紧就退房了，好在房东很痛快的都把房租和定金退给我了，换了新房子身体也好了起来”。

那刚出校门进入社会的毕业生们该如何租一套安心的房子呢？

首先，一定要实地看房，不要只看网络上的图片，或者过分相信中介人员的推荐。另外，要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平，不要图便宜选择明显低于市场价格的房源，当心被骗取定金、租金。除此之外，还要检查、试用一下各种家电、屋内设施等，确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定，发现问题要在合同中注明，不要轻信出租方的口头承诺。全面了解清楚房屋状况再签合同，缴纳押金要留有收据，新入户要提醒房东更换门锁。

签租赁合同之前，要查看出租房屋的房屋权属证书，房主或出租人的身份证件，确认房主和出租人的关系，确保出租人有权出租。出租房屋为转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租；还要查看房主与出租人约定的租赁期间，确保租期在可转租的时间范围内。

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