云浮二手房,云浮二手房出售信息网

导读： “我们的合同被偷了，如果知道没有负二层就不会买了。 “在云浮城，华盛方圆都汇，8、9号房的业主还没入住，但已经在皱眉头了。 据了解，2020年云浮市168户业主陆续购买了云浮市华盛方圆都汇8、9套房屋，购买时合同明确注明地下建筑为2层。 然而最近，业主们发现了合同标记

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“我们的合同被偷换了，如果知道没有负二层我们也不会买的。”在云浮市华盛·圆坊都荟，8栋和9栋住宅的业主还未入住，却已眉头紧锁。

据了解，2020年，云浮市168户业主陆续购买了云浮市华盛·圆坊都荟8栋和9栋住宅，购买时合同上明确标明地下建筑为2层。但近期，业主们发现合同标明的“地下2层”竟变为“地下1层”，原本规划的地下2层停车场凭空消失，导致这两栋住宅仅43人有人防车位。

“他们报过来备案的层数跟实际的不符，开发商对合同进行了修改，存在一些违规行为，我们要求区住建局马上责令他们整改。”云浮市住建局相关负责人回复称，已通知开发商妥善处理合同变更事宜。

开发商回收168份合同，粉碎原件后“替换”新合同

“他们以报装水电费的名义，叫我们给原合同，还强调了不能是复印件，结果就被他们换了。”华盛·圆坊都荟业主周先生说道。

合同再次回到业主手中时，细心的业主发现，合同有被起订的痕迹，在合同侧面，唯独被替换掉的那页没有骑缝章。而这时，已临近收楼时间。

为了证实自己的推测，业主们到自然资源局打印了原合同，他们发现原合同内写的都是“总层数为24层，地下2层”，而现合同写的则是“总层数为23层，地下1层”。经过对比，业主们更加确信，合同被更换了。

7月10日，云浮市云城区住建局发布《关于妥善处理合同变更的通知书》，称华盛·圆坊都荟花园第8、9号楼商品房买卖合同第二章第三条商品房基本情况第二点“建筑总层数为24层，其中地上22层，地下2层”的内容与规划不相符。也就是说，按照工规，这两栋楼房原本就没有“负二层”，原本的合同存在错误。

对此，华盛·圆坊都荟也给出了类似的解释——“原合同存在笔误”。在云浮市西江新城华盛商业投资管理有限公司于7月19日发布的《声明》中，他们声称8、9栋楼宇地下室自规划报建到竣工验收层数均为1层，不存在变更规划设计的行为。

而绝大多数业主都不认同这一说法。“为什么规划没有错，当初他们不和我们业主说明，而是采用了偷换合同的方式呢？他们这样是不是变相欺骗我们买房呢？”鉴于偷换合同这一行为，业主张女士猜测可能开发商“早有预谋”。

“如果房子已经在售了，开发商对合同进行修改，必须在售楼部做好公示和解释工作。”云浮市住建局负责人回应称，商品房本来就是临时的合同，如果出现了争议，双方可以通过诉讼的方式去解决。

在7月14日召开的协调会上，朱律师表示:“如果开发商只是无心之失，我们可以协商。如果是故意为之，该企业要承担诈骗的责任。”

值得一提的是，7月23日，住建部等8部门联合发文，共同出手整治房地产市场乱象，在房地产开发、房屋买卖、房屋租赁和物业服务四个方面大力整治，实现房地产市场秩序的明显好转。

购买新房“货不对板”，开发商至今未回应解决方案

7月22日，记者来到华盛·圆坊都荟营销中心，却被告知“该公司领导今天都在佛山，不在这里”。

据了解，在此前召开的协调会上，开发商已经承认用碎纸机销毁了合同原件。既然“合同被偷换”一事已成事实，那么该如何解决这个问题？这也成为了业主目前最关心的事情。

7月21日，业主们纷纷收到来自华盛·圆坊都荟的短信，称《商品房买卖合同》存在笔误，请业主于7月30日前重新签订合同。对于这样的回复，业主们并不“买账”。“偷换合同这种事情都做得出来，根本就是欺骗我们啊！”一业主无奈地说道。

“开发商之前说给我们免3个月物业费，除此之外并没有其他解决方案。”华盛·圆坊都荟的业主表示，如何解决车位问题、是否能退还10%的违约金、怎样才能退房这些疑问和诉求，均没有得到开发商的明确回应。

对于业主来说，这件事并不是像开发商在7月19日所发布《声明》中通知的那样，通过“重签合同”就能解决。尽管《声明》中强调“项目商品房与汽车停车位的配比为1:1，不存在小区停车位不能满足业主需求的问题”，但业主认为，没有了地下负二层，8、9栋住宅的人防车位减少，他们不得不去其他楼栋购买车位。不能买到自己楼下的车位，无疑给生活增加了不少麻烦。

“我们是冲着负二层去买的，不然我们有更多的选择。大家都是为了安居乐业而来的，现在却受到了这样不公平的对待。”协调会上，业主代表的情绪显然有些不满。他认为，这样的行为也让开发商在业主们心中的信誉大打折扣。

“现在双方律师是在沟通中，协商沟通，近期会有一个初步的共识。我是刚过来上班的，不方便说太多，准备开会了。”在华盛·圆坊都荟营销中心，关于“偷换合同”一事，相关负责人并未做出正面回应。他时不时低头看一下手表，神色匆忙地走进了会议室。

【南方日报见习记者】王谢思齐

【作者】 王谢思齐

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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