黑河二手房,黑河二手房58同城

导读： 关键词:1.5%跌幅，连续半年，2万股，128万人口，和黑龙江其他楼市一样，低迷，下滑，喋喋不休。 黑河的问题，也就是黑龙江的问题，是整个东北城市面临的长期未解决的问题，也就是人口流失。 目前黑河人口128万。对于南方城市来说，这样的人口还不是一个县的人口。 那

黑河二手房,黑河二手房58同城

关键词：下滑1.5%，连跌半年，2万库存，128万人口，

与黑龙江的其他楼市一样，低迷，下滑，喋喋不休。黑河的问题，也就是黑龙江的问题，是整个东北城市面临的，长期不能解决的问题，那就是人口流失。

目前黑河有人口128万，对于南方城市来说，这样的人口，还不是一个县城的人口。那么，现在的县城，大家都知道的，楼市长期冰冷。

先看一下黑河的楼市概况吧；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是3977元/平，下滑1.5%，同比下滑5.6%。

具体各区县房价如下：

爱辉，4560元/平，下滑0.56%。北安，3915元/平，下滑1.5%。

五大连池，3652元/平，下滑2.3%。嫩江，3875元/平，下滑0.8%。

逊克，3521元/平，下滑2.5%。孙吴，3726元/平，下滑0.7%。

从房价走向图看出，黑河在过去一年的楼市，先是横盘半年，接着是连续下滑，跌了半年之久，截止本月，还不见底的样子。具体到各区县，所有区域的房价均出现不同程度的下滑，可谓是喋喋不休，楼市冰冷。

为什么黑河的楼市如此冰冷？

主要看三点；

1，人口少。前面说了，只有128万的人口城市，很难有稳定的楼市发展。因为缺乏刚需客，缺乏稳定的住房需求，那么建再多的房子，卖给谁呢？黑河的人口少，在东北排名倒数的，然而房价也是一样，在黑龙江排名倒数的。

未来，如果不能接近人口的问题，那么黑河的楼市就很难逆转。

2，存量大。根据住建局数据，黑河有2万的存量房，但是过去一年的时间，每个月的成交量不到1千套，那么要消耗这2万的存量，至少要两年。值得注意的是，这个存量还不停地增加，二手房挂牌逐月上涨，因此，未来去库存是黑河的头等大事。那么，这2万的库存何去何从？

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。黑河也是受到这样的影响。

黑河是旅游城市，外来人口多，但是真正留下来居住并买房的很少。因此，炒房客要谨慎，房价一调控，几乎都跑得光光的。

此外，黑河还受到疫情的影响。

当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年柳州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，就是黑河楼市下滑的因素。因此购房客要提供谨慎，免得被套其中。

以上就是黑河的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房。

总结：以上内容就是对于黑河二手房,黑河二手房58同城的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解黑河二手房有帮助和参考的价值。