单位集资合作建房,单位集资合作建房产权归属的政策

导读： 房地产在我们的生活中占据着重要的位置。单位集资建房一般是指企事业单位单位为了解决内部员工的住房问题，我们将以自己拥有的划拨土地使用权投入部分资金，向内部员工集资建房，建成后以优惠价格转让给内部员工。 今天走进画室的是孟老师。他住的房子即将面临集资建设。

单位集资合作建房,单位集资合作建房产权归属的政策

房产在我们的生活中占据着举足轻重的位置，单位集资建房，一般是指企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地使用权投入部分资金，加上向内部职工筹集资金的办法，修建房产，建成后再以优惠的价格转让给内部职工使用。

今天，走进演播室的是孟先生，他居住的房屋即将面临集资建房，然而孟先生却对集资建房顾虑重重。万一集资建房成为纸上谈兵，他的老年生活该如何保障？《律师帮帮忙》节目中，王兴华律师将为孟先生分析集资建房中的相关法律问题，帮孟先生走出困惑，维护自己的权益。

案例回顾

孟先生说，2019年8月10日，单位在家属宿舍区贴出一纸通告，决定对小区内十七栋老楼进行改造。所建房屋的性质属于集资建房，涉及改造的居民有八百多户，如今已经搬迁五六百户。

单位对于这批住户承诺三年原址回迁，可以享受到1：1.5的增加面积，多出来的面积按7500元一平米购买。但是，在搬离的这三年时间，没有任何的周转费用，单位只提供两笔费用，一笔叫工程配合奖共20万元，一笔叫签约奖共18万元，两笔奖金加起来共38万元。但是这笔钱并不会直接打入个人账户，而是在选房的时候融入到购房款中。除此之外，居民还可以选择货币补偿方式，按一平米29800元进行补偿。另外一种则是平移政策，也就是将不愿意参加集资建房的居民，与愿意参加集资建房的居民进行房产互换，增加的面积不能超过原面积的10%，超出面积以7000一平米支付给原房主。

尽管有着回迁面积扩大1.5倍的吸引力，但由于三年之内没有安置费用，另外出于对三年后是否能建成新房的种种担忧，孟先生经过再三思虑选择不参与此次集资建房。

然而，拆迁工作已然开始，不同意集资建房的孟先生家却岌岌可危。那么孟先生该如何运用法律武器维护自己的合法权益呢？让我们看看王兴华律师怎么说。

律师支招

王兴华律师在了解孟先生的相关情况后表示，他的房子是有产权的房产，在这种情况下，一旦他的权益受到侵害，可以依据相关法律法规得到有效的保障。

王兴华律师表示，建房绝对不是一件小事，根据国家的相关规定，要求在拆房时建房资金必须到位，并且保障专款专用。

王兴华律师建议孟先生等居民，要有耐心的逐步达成自己的诉求，对于自己质疑的问题可以调查取证。拥有充分的证据之后，再通过法律途径主张自己的权益。比如，可以对项目的立项规划、施工许可证、建设工程许可证、资金证明文件、具体实施的公司等情况进行了解和确认。

同时，王兴华律师提醒孟先生，对于已经开始搬迁的楼宇，拆迁公司需维护好楼道、楼道门窗、监控、水、电等公共设施的正常使用，如果出现影响居民正常使用的情况，不仅可以通过行政手段解决问题，还可以通过民事诉讼让对方停止侵权。

总结：以上内容就是对于单位集资合作建房,单位集资合作建房产权归属的政策的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解单位集资合作建房有帮助和参考的价值。