宜昌二手市场,宜昌二手市场在哪里

导读： 要说2021年的房地产市场会是什么样子，我相信不需要我这个从业者多说，外行也能说一二三。 之前有银行拒贷，之后恒大雷霆。 真是前有断桥，后有猛虎。 多么可怕的词，真的！ 虽然去年有疫情，但房地产市场并没有萎靡，反而出现了井喷期。如今门可罗雀，甚至很多店铺都陷入了困境。

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要说2021年房产市场怎么样，相信不需要我这个从业人员多说，外行人都能说出个一二三来。

前有银行收贷不贷，后有恒大惊天暴雷。

真是前遇断头桥，后遭恶猛虎。真真儿个怎一个惨字了得。

想去年虽遭疫情，但是房产买卖市场并没有萎靡，反而有一波井喷期，现如今，门可罗雀，连好多门店都陷入了闭店潮。

就以宜昌为例，好多单门单店长期生存的中介公司在今年这个寒冬都没有熬过去。（估计好多人鼓掌，黑良心的中介都去死了最好。）其实不光我们中介门店，很多实体店面也面临着关店，这是大环境导致的结果。大家都不好过，都是苟活。

大的方向数据我一个小小业务员就不说了，说也说不好，徒增笑料，就谈谈我个人的一些感受吧。

2021年年初的时候，由于疫情持续的原因，往年返乡期的购房客并没有出现，但是市场却没有特别遇冷，当时恒大还在热销，我们对疫情的影响，以及美好的生活仍是充满信心（肉价降了好多！），恒大也仍然霸榜着宜昌楼盘销售的NO.1，

甚至后来恒大传出全国7折的消息时，我们打心里是不信的，可是谁也没想到恒大会直接跌入深渊。

上半年全宜昌的热点盘，还是依从前年的趋势，恒大名都，恒大林溪郡，金色华府，万豪中心，天宸府，为第一梯队。万科理想城，保利山海大关，阳光城文澜府，凤凰城为第二梯队，剩下的为第三梯队。

而到了下半年，恒大彻底凉凉，万科迎来扬眉吐气的时机，连续霸榜了好几个月的夷陵销冠盘。同时一个楼盘异军突起，吾悦广场的住宅项目-吾悦华府，连续上榜2月，接过了西陵区销冠的红旗。接着碧桂园系列楼盘也开始做年终促惠，其中碧桂园凤凰城大热，成为伍家岗区最靓的仔。

跟2020年相比，恒大名都，万豪中心，金色华府相继退出热销榜单，万科系列，碧桂园，吾悦，天宸府制霸热销榜单。而之前不温不火的几个楼盘也还是不温不火。当然其中也有热销楼盘突然降温的，比如：玖玺台。

由于恒大的暴雷，人们购房变得谨慎，大开发商更受青睐，小开发商生活在水深火热之中。一夜之间，我们仿佛又回到了15年前的市场环境。而有些二手房成交价更是跌破到了5年前的价格。

很多二手房业主着急变现，挥泪甩卖，亏本10万+的大有人在，甚至更低的价格，其中以买的新房转二手的业主最亏。基本上这一批业主都是在17-19年购入的房产，到现在21年刚好下证，证书又没满2年，税费太高，市场下行的情况下想保本太难了。还有一些业主是真急用钱，短时间内想卖出去也只能降到低价，价格低到没朋友。可是即便是这样，也有很多客户对二手市场也不乐观，认为价格还会再降，把我们这些经纪人心态都快搞崩了，离职重找出路的人一抓一大把。

真是印证了那句话，买涨不买跌。

最近我也有关注其他城市的成交市场，发现这个现象并不是宜昌所独有的，全国很多地方都有下跌的趋势，成交量比往年要下降一半左右。看到其他人也不好，我心里也安心了。

市场是萧条的，购房者是观望的，甚至是喜闻乐见的，似乎每个人一瞬间都变成了地产达人，统一论调是，房地产支撑不了多久了，房产泡沫马上就会破灭，多处房产的人很快就哭都哭不出来了。连我妈都在试探地问我，听说你们现在不景气，不行的话换个工作也不是不可以。

我当时就在想，市场真的已经差到这个地步了吗？我们这个行业已经即将被时代的洪流彻底淹没了吗？然后我看了看群里喜报，每天还是有人在成交嘛，除了不是我。我伸出手给成交人点了一串鞭炮，然后把群屏蔽了，等我发喜报的时候再恢复过来吧。

今天宜昌难得地下起了大雪，宜昌已有好几年没见到下雪了。细细碎碎的雪花漫天洒落，我伸手去接，细碎的小冰沙落到手上，化成了一点水痕。接得多了，除了手上，衣服上帽子上都成了白色，雪粒落在黑色的衣服上，斑斑驳驳。

站立在漫天雪花中，我突然想起一句台词

“你看那个人好像是一条狗啊”

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