购房定金,购房定金交了但是不想买了怎么办

导读： 相信很多已经买房的业主都交了定金 一般情况下，很多人认为这个定金不买房就不能退，所以很多人亏了很多钱。其实这个定金，有什么办法可以退吗？接下来我给大家详细讲解一下。 关于定金的法律规定有合同法、担保法、担保法司法解释、商品房买卖合同纠纷司法解释。

购房定金,购房定金交了但是不想买了怎么办

相信很多买过房子的业主都交过房子的定金。一般情况下，很多人认为不买房，这个定金就不能退了，所以很多人也亏了不少钱，其实这个定金有什么办法可以退回来，接下来就给大家详细讲解一下。

关于定金的法律规定有《合同法》、《保证法》、《保证法司法说明》、《商品房买卖合同纠纷司法说明》。部门规章有《商品房销售管理办法》等。这些法律条约表明，退定金有一定条件。即合同条款不一致，可以退款。此外，还应在认购书约定的期限内签订合同,退定金要证明这一点。

因签订的合同有开发商存在偏袒的条约，经过协商，开发商不愿意修改，意见不一致，然后退定金的案例很多，关键是看是否发现和运用了解决方案。比如购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录证明，也可以通过双方谈话的录音证明。有些购房者自己不想要这个房，属于违约行为，但是通过添加补充协议也达到了退定金的目的。

房子不达标，开发商的房子本身有问题或开发商自己有问题，房子不具备销售条件，未取得预售许可证，那么即便交了定金，也可以退。

房子已抵押如果买了抵押房，是可以退定金的，如果卖方不同意，直接向法院起诉即可。

当然，很多人问，在这方面找律师不就搞定了吗？涉及民事诉讼的律师赚不到很多钱，他们不一定能够尽心尽力的帮助你，而且还要走司法程序，浪费时间和精力，一旦到达挞定的日期律师要提前收钱，不管成功与否都要收钱，所以要做好定金讨不回来还要倒贴钱的准备，当然金额较大的除外，其余的不建议。

方法总比困难多，多咨询专家，长见识也能解决问题，一举两得。

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