沪七条细则,沪十条 细则

导读： 近日，上海房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期将有一批新建商品住房上市，这是继“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策生效以来，上海第二次以集中批量供应方式推出房源。 据了解，这批房屋已完成价格备案，即将“领证”出售。 同时，上海房地产行业主管部门进一步补充道

沪七条细则,沪十条 细则

近日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

与此同时，上海房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管：

一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天。

给购房者的时间更加充裕，购房者准备起认购材料来也更加从容不迫。

二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等。

这样一来，突发认购、躲猫猫认购的现象将被杜绝。比如，某楼盘认购时间为5月4日，那么5月1日起就要在网上房地产网站进行公示。

三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确。

这就能有效杜绝开发商在认购过程当中临时中途追加材料、刻意设置门槛的行为。一开始就列明所需材料，也有利于购房者提前准备。

四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

近期将上市一批新建商品住房共47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。

这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

具体房源信息如下：

4月23日，上海市房屋管理局在官网发布了关于印发《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》的通知。

其中明确提到，要促进房地产市场健康平稳发展——

牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照因城施策、“一城一策”要求，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，继续突出“稳”字当头，着力“稳地价、稳房价、稳预期”。强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理。加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。

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