昆明天骄北麓,昆明天骄北麓小区

导读： 12年前开始的改造拆迁，沈盘-天骄这座以超高居住密度闻名的城市北麓，二期剩余土地终于在一期住宅楼交付8年后，发出了将启动拆迁的区域改造信号。 今天(6月2日)，昆明五华区红云街道办事处城中村改造指挥部发布招标公告，公开选择“五华区尚庄村城中村改造项目(二期)”

昆明天骄北麓,昆明天骄北麓小区

12年前启动改造拆迁，并以超高居住密度闻名的昆明北市区神盘——天骄北麓，项目二期剩余用地，终于在一期住宅交付8年后，传出即将启动拆迁的片区改造信号。

今日（6月2日），昆明五华区红云街道办城中村改造工作指挥部发布招标公告，公开选择“五华区上庄村城中村改造项目（二期）”拆迁工程的服务实施单位，这预示着天骄北麓二期建设用地即将拆迁，项目自一期交付后便停滞8年的开发计划也将重新启动。

招标公告显示，“五华区上庄村城中村改造项目（二期）”位于昆明市五华区红云街道办事处辖区内，用地四至范围分别东至天骄北麓南、北区，西至龙泉路，南至昆明卷烟厂老复烤厂，北至师专附小，涉及拆迁拆除的面积约96000平方米，预计拆迁工程总投资2.5亿元。

根据招标公告，上庄村城中村改造项目（二期）拆迁工程实施单位，需按照现行相关规定与拆迁户签订拆迁补偿协议，并按期、按质、高效、安全、文明的完成项目用地范围内的地上建“构”筑物拆迁、建筑垃圾清运、场地平整清理、旧料回收等土地征迁工作，一次性验收合格并满足后续开发建设需求。

上庄村城中村改造项目用地调规

资料显示，五华区上庄村整体改造用地面积约370亩，包括2个居民小组共500余户居民和30余户租地建房企业，涉及拆迁常住人口约1750人，由云南伦华房地产开发经营有限公司负责改造开发。

2008年11月，上庄村一期约240亩改造用地启动拆迁，云南伦华地产启动天骄北麓项目一期建设；2012年8月，上庄村改造回迁安置房完工，天骄北麓一期商品住宅部分也随后建成交付。

然而，作为昆明北市区最具话题度的高密度、高容积率居住社区，天骄北麓一期的顺利开发，并未推动项目二期部分的建设启动，上庄村城中村整体改造工作也由此停滞。

直到去年1月，昆明市长热线在回复上庄村村民有关片区改造进度规划的询问时表示，上庄村二期改造项目规划方案已确定并报批，相关前期准备工作已启动，当时预计去年6月可展开相关房调、地调工作。

天骄北麓一期实景图

今年1月，天骄北麓二期部分再添改造利好，云南伦华地产与云南辰源投资有限公司共同出资1000万元，设立云南俊骄房地产开发有限公司，其中，持股49%的云南辰源投资为俊发集团全资控股子公司，而这也意味着俊发将参与天骄北麓二期部分的开发。

与俊发成功组队的同时，上庄村二期用地规划重新调整，使天骄北麓二期的开发建设在8年停滞后重新迎来转机。据今年3月发布的“上庄村城中村改造项目A3、A4、A5地块控规调整公示”，上庄村城中村改造项目二期调规后包含3宗住宅用地和2宗中小学用地，合计用地面积80219.58平方米、约合120.32亩，并将配建一所42班小学。

俊发·龙泉俊园效果图

此番项目启动拆迁工程招标，无疑预示着上庄村二期改造相关前期工作，停滞8年的天骄北麓二期也将重新恢复建设开发，不过，结合上庄村二期地块靠近龙泉俊园的区位条件推测，介入片区二期用地快开发改造的俊发，有可能将之纳入龙泉俊园的连片开发，全面扭转天骄北麓板块高密度、高容积率、低居住舒适度的片区认知。

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