多地房贷利率上浮,多地房贷利率上浮多地房贷利率

张强律师法律咨询 2022-03-04 02:08:47

导读：幸福app现推出“幸福大事”专栏，从金融信贷、市场观点、行业趋势、地方政策、房产热点新闻五个方面梳理最新楼市动态。不少金融场所严查信贷资金违规进入楼市。3月房贷利率上行数据显示，3月60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所上升，平均贷款周期为49天。

多地房贷利率上浮,多地房贷利率上浮多地房贷利率

幸福里APP现推出【幸福大事记】栏目，为您从金融信贷、市场观点、行业动态、地方政策以及房产热闻五方面为您梳理最新楼市动态。

金融信贷

多地严查信贷资金违规入楼市，3月房贷利率继续上行

数据显示，3月60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所增加，平均放款周期为49天，较2月也有所延长。具体来看，3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后，连续第5个月向上微调。相比去年10月，首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。

珠三角、长三角热点城市的房贷利率提升幅度较大。具体来看，市场热情较高的城市的利率已显著提高。数据显示，嘉兴、马鞍山和东莞的二手房市场正在蓬勃发展，中山和珠海的气候景气度持续增长。近期，北京，上海，广州和深圳严查消费贷经营贷流入房地产市场的情况，对发现的问题贷款立刻要求客户提前还款。监管机构对银行经营贷款进行了大面积排查，从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。

来源：新华社

市场观点

培育租房市场并非一时之计，必须着眼于房地产市场的长远发展

今年的全国两会政府工作报告涉房内容指出，“帮助新市民、青年人等缓解住房困难”已成为一种新的提法，并成为代表们和舆论关注的热点话题，同样被提起的还有住房租赁市场健康发展。据统计，我国目前的房屋租赁人数已超过2亿。大力发展住房租赁市场，不仅可以满足基本民生的需求，实现住有所居，而且可以帮助城市留住人才，助推经济社会发展还能对平抑房价、稳定楼市发挥重要作用。

培育和发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策，我们必须着眼于房地产市场的长期发展，加快住房租赁立法的进程。有必要建立稳定租期和租金等方面制度，科学界定政府主管部门、房产交易部门之间的权责，明确住房租赁活动中每个参与者的权利和义务，赋予出租人与承租人平等的法律地位，充分考虑不同群体的利益诉求，更好地运用法律手段规范租赁市场秩序，维护租赁当事人的合法权益。

来源：中国经济网

行业动态

深圳：二手房新政出台月余，网签量大幅下降

从2月8日到现在，距深圳二手房参考价格政策出台已经过去了几周。根据深圳市房地产中介协会发布的统计数据来看，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，而3月1日至7日的签约数量为991。随着新政的推出，每周网签的数量在1900到2500套之间，市场交易已显着降温。此外，2月份深圳二手房网签总数共计5272套，与上个月的8971套网签数据相比，近乎腰斩。

目前，深圳的二手房市场观望情绪浓厚。根据深圳四个主要房地产中介平台的数据统计，2月份，全市共有107,472套二手房挂牌出售，比1月份的112959套环比减少4.9％。根据国家统计局的数据，今年2月，深圳二手房销售价格环比上涨0.9％，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。

来源：北青网

地方政策

成都楼市政策再优化，二手房出台参考价

3月22日傍晚，成都市住建局官网发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到住宅用地供应、地价联动、加大住房保障、交易管理、金融监管、市场秩序监管、调控主体责任等7个方面，共16条措施。

限购方面，对于热销的“网红楼盘”即登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。对于部分区域二手住房市场出现挂牌价格混乱、哄抬房价、部分业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的行为，此次“16条新政”也决定进一步提高二手住房信息透明度，拟建立二手住房成交参考价格发布机制。同时《通知》首次明确，依据合同约定方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

来源：光明网

房产热闻

一夜之间，上海中介“下架”2万多套房源，发生了什么？

3月20日，链家网在上海地区显示了1.6万套二手房源，而前一天的在线商品还在3.8万套以上，近一半的商品被下架。上海链家方面表示，近期上海市房地产交易中心最近发布了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，明确从2020年12月15日开始，房地产中介机构将挂牌存量房前先备案并提交房源核验。