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导读： 随着毕业季的临近，租房话题的关注度也会相应上升。 日前，RealData发布了《2021毕业季住宅洞察报告》，针对毕业生群体，梳理对比了佛山等35个城市的房租指数和房租压力。 教育部数据显示，2021年全国高校毕业生总数将首次突破900万，达到909万人，而2020年为874万人。

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毕业季来临，租房话题的关注度随之上升。日前，贝壳研究院发布《2021年毕业季居住洞察报告》，针对毕业生群体，梳理对比了包括佛山在内的35城租金指数、租房压力等情况。

教育部数据显示，2021届全国普通高校毕业生总规模将首次突破900万，达到909万，较2020年的874万同比增加35万。而今年佛山生源高校毕业生4.6万人，同比增加3000人，同样创历史新高。对刚走出“象牙塔”的学子们来说，不论是选择返回家乡、还是奔赴远方奋斗，都绕不开在城市中落脚安居的“新课题”。

城市租房压力如何？《报告》表示，一线及新一线城市仍是毕业青年的首选就业城市，但这些城市租房压力不尽相同，佛山的房租收入比为21.04%，也就是说毕业生在该城市的平均房租支出约占求职薪酬的五分之一，在35城中处于压力较小水平。《报告》称，与去年同期相比，房租收入比普遍出现下降情况，也就是说，租房负担是在普遍下降的。

基于租金数据，《报告》计算出样本城市75%分位数租金，即可租到该城市样本小区中的75%，同时按照租金不超过收入的30%计算方法，测算出毕业生在各城市实现“整租”的月收入水平线。

来源于贝壳研究院《2021年毕业季居住洞察报告》。

对于大部分毕业生而言，要想在佛山实现“整租”，月收入水平需要在8000元，与南宁、无锡、西安持平，低于东莞的8500元。《报告》分析，相对于合租，整租少了合租生活带来的生活习惯不同、作息不一致、隐私受侵犯、人身安全无法保障等问题，但整租的劣势之一就是租金相对较高。

目前，一线城市租金主流的支付方式包括月付、双月付、季付、半年付及年付等。其中，季付方式占比最高约达到57.9%，其次为月付，占比约为39.6%。以季付为例，通常需要押一付三，也就是说，毕业青年在首次租房时就要支付4个月租金。这笔租金从何而来？贝壳研究院调研结果显示，44.9%的受访者租金收入来自“个人工资收入”，25.02%受访者来自“父母支持”，依靠银行信用卡、借呗等金融产品的人群占比9.99%。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值

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