租房注意事项,租房注意事项及禁忌都有哪些啊?

导读： 1.空调，交房租签合同前一定要检查能不能制冷制热。 哪怕你傻乎乎的用遥控器关了，关了，关了，再多试几次。 2.尽量不要和二房东签租房合同，要房东签。 除非二房东证明房东同意转租ta。 否则未经房东同意转租无效，房东有权赶你走。 3.最好要求房东出示房产证原件和身份证件。

租房注意事项,租房注意事项及禁忌都有哪些啊?

1.

空调，一定要在交租金，签合同前，确认下能不能制冷制热。哪怕傻帽地用遥控开了关，关了开，开了关，多试几次。

2.

尽量别和二房东签租房合同，找房东签。除非二房东证明房东同意ta转租。

否则未经房东同意，转租是无效的，房东有权把你赶走。

3.

最好让房东出示

房产证原件

和

身份证件

。最好让房东出具产权情况证明（房东到房管局打印），这个是为了确认房东有权出租房屋（比如，房屋在出租前就被法院查封了；或者房子已经卖给第三人了，作为租客你是不能主张“买卖不破租赁”的（见下文讲解）。

后果就是你被赶出来！

）。

4.

最好和房东签订，不要和二房东。如果实在要从二房东手里转租，记得查看二房东和房东的合同，留心二房东的

租期何时到期、房东是否同意转租。

5.

If从中介公司处租房：

注意：一定要和公司签，之前有中介公司员工私自签合同后跑路的情况，出了事你可能无法找中介公司。

6.

最好事先在合同里约定好：押金多少？押金押的是什么？什么情况下不退还押金？（比如人为损坏房内物品；如果转租或提前退租，押金退不退？如果找到新租客，押金直接给房东还是给你）。而且，交完押金后一定要房东出具一张

押金条

。万一发生纠纷，证明你交过押金。

7.

租前和房东确认屋内所有瑕疵并

拍照

，可以给房子里的家具物品列个清单并附上照片让房东确认签字，防止房东诬赖你损害东西；

8.没签合同前坚决不给租金，收了押金必须要给押金条，交了中介费要留收据（

最好保存一切收据

）。

9.

目前市面上有正规中介，但也不乏一些骗子。这些黑中介可能会拿看房为名义骗“看房费”、“信息费”；或者其提供的是虚假的租房信息；或没有中介资质，压根是违法提供中介服务。

建议：仔细查验对方的

营业执照，可以在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index）查验该公司是不是真的，确认对方是正规的房屋经纪公司。

10.签合同的时候要一直录像

11.有的中介费就是房东那里出的，你完全不用出，一定要问清楚，别傻乎乎多交了。

12.看下你住的地点，垃圾是怎么那个啥的。

13.

住进去之前一定要原始视频和照片，退房的时候你就知道多么重要！！！

14.

真心想要租，各种电器、水龙头什么的都要试一遍，家具检查一遍，看是否是好的

。

15.

站点是否有

早高峰现象？是否限流？

这个很重要！！这个信息可以在租房的时候问下房东，最好就是问住附近的上班族，问一两个人你就知道情况了，大家都是年轻人，应该都愿意交流的，我反正每次租房都会这样操作~哈哈~

16.

签署合同的时候一定要仔细看每个条款，各种家具、电器一个个核对是否现场都存在，不要等到退房才发现，原来就是没有的，怎么解释呢？又回到第一条很重要~

17.

合同要求写身份证号的，你要求房东也要写上去。

18.

押金单和合同的保存！

这两份东西你一定要有保存好！！！很重要！！！押金单不是每个房东都有，有的签署合同里面就写押金多少，不给押金单；有的房东除合同外还给你一份押金单，并告知退房的时候，想要押金就给押金单！本人上次退租的时候，给了备份的合同房东，居然告诉我一定要有押金单，不然要扣50；我当然不答应，经过一番查找，好在我重要东西都放一个夹子夹住，找回押金单后避免了50的损失！

19.

租房附近道路排水系统是否良好

20.

退房的时候搞完卫生，最好当天就叫房东过来验收房子，当场退押金。

如果他觉得哪里不干净就再搞一下。辛苦钱嘛，不要因为这点小事而丢，毕竟搬走了东西很少，搞卫生很容易嘛。

签合同的时候一定要看清楚退押金有没有写是当天退的，还是说在他规定的什么日期才退

21.

所以一定要记住不能当天退押金的，你搞完卫生要拍视频和照片为证！

22.

跟房东/中介聊退押金的微信记录一定要保存！如果打电话，我建议是只要是为了聊退押金的，先录音了再说！

23.一开始就要问押金。

24.

注意询问一下水电费是民用电费还是

商用电费

25.

要问问宽带

是要自己安装还是有装好的，附近宽带接线是否方便，费用是多少。

26.

看房间

隔音性

，把房间门窗关紧后听听外面的声音大小，看房的时候如果有人陪着一起，让另一个人去隔壁房间听听隔音好不好。隔音不好的话，慎重选择

27.

付水电费的时候一定要看到水电费的缴费单，确认好金额再分摊，不要对方说多少就给多少。

28

.签合同之前，

不要缴纳任何的费用

。

29.

不要怕麻烦或者因为被中介催就匆匆忙忙过一遍合同

，

一定要读完完整的合同条款

，看看和你签合同的是

房东的名字和房产证上的房东名字是否一致

，不一致的话，你很有可能遇到了二房东，这时候千万别签。

30.

注意合同中费用的收取情况，

违约金，注明退房标准，目前家具数量，标注家具状况；

如果是租品牌公寓的话，还要询问一下

有没有毕业生优惠

等等。

31.

签合同的时候尤其是租户中介，房东三者都必须在场

，房东不在，并且合同上和你签约的是公司名，那么千万不要签，因为这是房东托管给公司管理的房子，房东只管收到房租就好，不在意房子会有什么问题，而代理公司签好合同之后，收了你的清洁、

物业管理费

后，对你租住期间发生的任何问题根本就不上心。

32.

明确日常维修费用是由谁来承担的

。

总结：以上内容就是对于租房注意事项,租房注意事项及禁忌都有哪些啊?的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解租房注意事项有帮助和参考的价值。