购房落户,购房落户需要什么手续

导读： 首先，在选择定居一个城市之前，你需要花一些时间去弄清楚自己为什么要逃离北上广，这样你才能无怨无悔的做出现在的选择。 你有没有想过，只有定居北上广，才能实现阶级飞跃，这就是北上广漂的成功？ 这种思想是什么时候植入人的大脑的？让大家前赴后继，心甘情愿来北上广挤地铁，住老破小，还房贷，往里走。

购房落户,购房落户需要什么手续

首先在选落户城市之前，你需要花一些时间来理一下，为什么要逃离北上广，这样才能让你当下的选择不留遗憾。

你有没有想过，只有定居北上广，才能实现阶层跨越，才是北上广漂的成功。

这种观念是什么时候植入人们的大脑的？使得大家都前赴后继、心甘情愿地来北上广挤地铁、住老破小、背房贷、内卷？

你一生下来，你的人生仿佛就被安排好了，要考重点高中、考重点大学、去一线城市、进知名企业、挣大钱、拿户口、买学区房。

然后你的孩子也要进重点小学、读重点初中、考重点高中、考重点大学、进知名企业、去一线城市、挣大钱，然后你60岁时好不容易还完了房贷，还要努力攒钱给你的孩子买婚房；

然后你的孙子再走一遍你和你孩子走过的路，然后循环往复子子孙孙无穷匮也。

我们就这样一代接着一代的，为了房子、为了户口、为了下一代的教育，

我们从上小学开始一直到80岁，我们一刻都不敢松懈。

但中间好像漏掉了什么，我们辛辛苦苦一辈子，好像我们忘了考虑自己的生活，忘了成全我们自己的幸福啊！

我们在高考时千军万马过独木桥。为了户口，我们又要过一次

（北京每年12万+人抢6000个积分落户名额）

。难道我们的人生就是一直要小心翼翼，拼尽全力地过独木桥吗？

北上广的户口，把多少人，把多少家庭，牢牢锁在了这座独木桥上？！

可能很多人从小就向往来北京，比如我。但我们不要忘了来北上广的初衷，不要被一纸户口绑住了手脚。

我们不来，可能会不甘。既然来过，经历过了，那就要好好想想自己有什么、要什么、什么更适合自己，需要放弃什么。

其实选择权，一直都在我们手里。

每一天都是一个新的自己，我们永远都有重新选择的权利！

你选不了自己的出身、家庭环境，但如果给你一次机会，让你可以自由选择在哪落户，重新选择工作和生活的地方，你还会选择过独木桥吗？

现在你面前，就有一次这样的机会。

由于人口老龄化，全国各地都在搞人才强夺大战，

所以宽松的落户政策，就像踏着七彩祥云而来，让你有机会不再走独木桥了！

当然，窗口期不定什么时候就关闭了

。比如杭州就在8月5日突然升级落户后的购房要求，由原来的落户后有社保记录就能购房，变为落户不满5年的，需满2年社保才能购房，一下就把想落户后马上购房上学的人挡在了门外（包括我）。

那么除了回老家，有没有更好的城市选择呢？

中国这么多城市，各地文化、教育都不一样，选择哪个才更适合自己呢？

说下我的情况吧，北漂十几年， 互联网大厂，孩子在北京海淀读小学四年级，由于积分落户遥遥无期，所以近期打算去其他准一线城市落户、购房、转学。

由于很多知友询问我落户的情况，所以我现在把选择城市、学区、学校、房子的思路发出来，供大家参考～有问题，可以评论区留言哈。

我们主要考虑了四个维度：落户+购房政策、教育、房价、就业机会，通过四轮筛选，最终做出适合我们的选择。

因为每个人的情况和需求不一样，所以我会尽量给出一些通用的选择方法论，你可以根据自己的情况往里换参数，然后圈出适合自己的城市和房子范围。

有些人可能会说，怎么考虑这么多啊。除了回老家，找一个自己去过，喜欢的城市落户不就好了嘛。你要知道，

毕竟是要举家搬迁到一个新的城市上学、工作、生活，甚至终老，所以总是要慎重一些，不留遗憾吧。

文中提到的一些城市，由于我并没有在当地生活过，收集的信息可能不一定是最新的。

所以希望知友们能把自己了解的当地信息发到评论里，不同地域的知友交换彼此城市的信息，这样能帮到更多想要离开北上广，想要去其他城市落户的朋友～

好，接下来进入正题，看下我是怎么选出要落户的城市的吧。

一、落户+购房政策

因为落户和购房政策，每个城市会有差异，且随着人才引进人数饱和度的变化，

不定什么时候政策就收紧了

，比如杭州就在2021年8月份突然收紧了购房政策，由没有社保年限要求升级为必须满2年社保。

所以我们选择的原则是：越快能落户，越快能买房为佳。

由此如下图，我们按落户+购房的难易程度，对每个城市进行标注，

最后选出重庆、天津、武汉、南京、苏州进入下一轮的筛选。

你可以根据自己的需求，给城市进行标注。

建议：由于大部分城市的小学转学最晚时间为五年级上学期，所以想转学的家长，最迟在五年级的6月份之前，需把孩子的户口迁到房子里。

注：以上落户政策，是按本科学历的要求整理的，如你是其他学历，可自行查询当地的详细落户要求。获得当地户籍后，满足以上购房要求，即可买房。（由于各地政策可能会突然调整，如有和表中不一致的地方，欢迎大家在评论区指出，我进行更新哈～）

二、教育

我们主要考虑三个维度：买了学区房是否能直升对口初中、初中能获得重点高中指标生人数、高中一本升学率

1）买了学区房是否能直升对口初中

建议：如果从小学一年级开始，不在目标落户地就读，

那就选择买了学区房，能直接升入对口初中的城市

，和小学在哪就读无关。

因为我孩子现在北京读小学四年级，所以按小学转学难易，买房能否上对口初中，把每个城市按难易做了标记，

最终满足要求的有：杭州、重庆、南京、苏州

如果还没上小学，选择范围会宽很多，一般在小学入学当年4月底前孩子户口迁入房子即可。

以下信息都是我打电话到每个城市的教育局了解的，网上留的很多电话打不通，一个城市下不同区的政策也会不同，需要联系上区教育局的中学教育科才能获得准确信息。

如果以下内容对你有帮助，你想联系区教育局进一步咨询，

可以关注我后给我发私信

「城市+中教科/小教科电话」，我找出来发给你哈～

以下情况，是针对小学不在落户地就读，初一入学的条件：

选重庆注意：

如小学在当地就读，有抽签当地热门初中机会，如未抽中，按小学对口初中入读。但如小学转学，由于学位紧张，大概率上不了房产对口的小学，会调剂到不好的小学，从而初中只能上小学对口的学校。所以转学读重庆小学不划算，最好初一报名时再过去。

选武汉注意：

非当地小学就读，初中入学，可申请到户籍房产对口初中，但大概率会被调剂到非房产对口的初中。

选天津注意：

如果小学想要转学进入和平区，只能购买新房才能满足转学要求（新房现在基本抢空了，即使有，也是高达8万一平米）。而且和平区小学不一定有空余学位可接收，未必能够转成功。

2）初中能获得重点高中指标生人数

你之前选学区房和目标学校时，是不是就是从网上查一些**市初中学校排名，或者人气排名，或者根据亲戚朋友的推荐，就选了一所中学或小学？这样选其实是比较粗放和凭感觉的。

要知道，真正的升学压力，不在高考，而是中考！

中考是要按50%分流的，也就是会有50%的孩子上不了普通高中，所以初中的选择至关重要。

而很多人可能并不知道，选初中的关键

，除了学校的教学质量，

还有重点高中的指标生名额数量。

也就是重点高中给每所初中，都分配了数量不等的直升名额。只要中考达到一定分数，

在初中校内的排名在指标名额数量以内，就可以直升重点

，而不需要去和全市的孩子拼中考排名。

我们拿实际情况来举例，

如下图“南京市的指标生分配表”

，左侧篮框中的是重点高中，红框内是重点高中给每所初中分配的直升名额。

如果你的孩子在“科利华中学”，

中考排名在本校年级的前109名就可以上重点

，而如果在“人民中学”，必须在年级前25名才能上重点。

所以你看，这个指标生数据才是你选学校，选学区房的关键。

所以尽量选指标生名额多的初中，这样孩子上重点的概率才更大。

这个招生计划表，每年教育局在中考前才会出来一版，你选好落户城市后，在选学校，选学区房前，最好搞到一版来看下哦，以免后悔。

当然，还有一些初中，就是给了一定的指标生名额，他也完成不了。说明学校整体的教学质量比较差，这样的学校一定不要进啊。切记！

如下表中的“紫东实验”，该市的八大重点高中给了它21个名额，但该校只有3个学生达到了最低分数线，说明大部分孩子的成绩都比较差。

3）高中一本升学率

选城市时，不要只看全省平均的一本上线率，而是要看你的目标城市、目标学区、目标学校的一本升学率。

田忌赛马大家都知道吧，如A城市的重点高中一本录取率，肯定比B城市普通高中的一本录取率高。

举例：

北京的一本上线率36.3%全国最高

，但北京的教育资源极不均衡，而且北京的中考是锁区的，也就是你只有在海淀读初中，才能考海淀的高中，如果在昌平读初中，就只能考昌平的高中。

东城、西城、海淀区的一本上线率50%多，而郊区的一本升学率才20%左右啊。

所以，不是有北京户口，有房子，孩子上一本就容易的，而是需要把房子买到东西海，进重点中学才可以啊。

但如果你在南京、苏州重点高中，一本升学率能有80%以上，且南京有10所、苏州12所。

但南京、苏州重点学区的房子均价，可能连北京的一半都不到。

三、房价

好了，基于第一轮“落户+购房政策”筛选出的

重庆、天津、武汉、南京、苏州，

再结合第二轮“教育”筛选出的

杭州、重庆、南京、苏州，两轮筛选取交集，

最后筛选出的城市有

重庆、南京、苏州。

但重庆有一个问题，就是如果小学需从北京转学到重庆，它会按转学后的小学对口升初中，不再按户籍房产小升初，会影响到上对口的初中。南京、苏州还是按户籍房产小升初，不影响上对口的初中。

所以综合考虑，南京、苏州对我们来说，是最合适的。

由于本环节苏州房价比南京略低，所以会根据下一个环节“就业”来选。这一部分的房价，就拿大部分北漂比较关心的天津，和南京这两个城市来对比吧。

根据2020年的高考数据，一本升学率80%以上的学校，天津11所，南京10所，所以这两个城市的教育质量旗鼓相当，那么就来对比下房价吧。

1、首先需要知道，无论在哪一个城市，教育资源都是不均衡的，一般都有少数几个教育强区，学区房价都比较高。

以下帮大家做一些科普：

天津共13个区，城6区

：和平区、河西区、河北区、河东区、南开区、红桥区的教育资源最强，尤以和平区的重点中学数最多，房价最高。

（

需要注意：

城六区内，中考是可以跨区报考重点高中的，但是其他郊区的学生只能考该区的高中，没法报考城六区的重点高中。）

南京共11个区，市本级六个区：

鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区的教育资源最强，尤以鼓楼区的重点中学数最多，房价最高。

2、拿同样3万+/平 天津河西区和南京栖霞区的房价对比

注：以下说的学区房，都是有比较不错的对口初中的。

天津均价：34396元/平的学区房 一般长这样

南京均价：34232元/平的学区房 一般长这样

以上，在两个城市的教育质量相当，学区房单价相当的情况下，

南京的学区房在居住舒适度，小区环境上有很大优势。毕竟房子不仅是为了学区，也是为了更好地生活啊。

（注：两个城市主城区的顶级学区房，大多数老破小，且房价都高，就不在这里讨论了，可用各种买房app自行查询。）

四、就业

基于前面三轮的筛选，最终剩下的就是南京、苏州。

由于我从事互联网行业，所以会重点考虑两地互联网公司的数量和发展前景。如果你是其他行业，也可以搜寻相关行业的企业情况来对比。

南京的互联网公司

：小米、字节跳动（头条）、运满满（满帮集团）、途牛、苏宁、阿里（CCO）、360（政企/城市）、京东（京东数科）、孩子王、yoho有货、Oppo、Vivo、T3出行、SHEIN（跨境电商）、育儿网、House365、小黑鱼、麦当劳（金拱门）

苏州的互联网公司：

同程艺龙、科沃斯、友谊时光、山石网科、云学堂、思必驰、盖雅工场、聚合数据、大禹网络、极易电商、企查查、巴士管家、食行生鲜

基于以上，南京知名的互联网公司更多。以上企业信息来源于知乎，如知友有更多企业的信息，欢迎评论区留言补充哈。

总体来说，南京做为省会，各个行业的企业都有，苏州的工业比较发达，十强企业都是做电子、纺织、机械的。

且2021年第七次人口普查数据披露，南京，每10万人口拥有大学学历人口达到35229人，高达35%，超过上海成为长三角地区中，大学学历人口占比最高的城市。这一项也为南京加分不少，因为城市未来的发展空间，和人才的密度息息相关。

五、选择

总体来说，基于以上

四个维度：落户+购房政策、教育、房价、就业机会，逐层筛选后，南京是比较适合我们的，苏州可做为备选。

所以，我们接下来会去南京实地考察。去感受那里的人文环境，饮食文化，学校，学区房居住舒适度，小区环境等，

因为毕竟是要举家搬迁到一个完全陌生的城市落户、上学、生活和工作。

如果你对南京，或者对我这次考察之行感兴趣，可以关注我。我后续会持续更新关于落户的信息，也会把南京考察的学校、小区的情况发文章，发照片出来哈～如有时间，我会再建一个外地落户群，供大家交流。

有些人可能会有疑问：你们在北京工作十几年了，因为户口问题要离开，为什么不像大多数人一样选择落户天津，在天津上学、继续北京工作，或者直接回老家啊。为什么要这么折腾去到一个完全陌生的城市？

我想说，大部分人的选择，就一定是对的吗？就一定适合自己吗？

我们从小到大，都在做着大部分人认为对的事情

，我们努力考重点高中、考重点大学、去一线城市、进知名企业、挣大钱、拿户口、买学区房，每一步都是按着某种设定好的路线在走着。

我们总是被一股强大的洪流推着，没有时间停歇，有想过自己真正要的是什么吗？

所以，我们这一次的跨省落户、买房，不仅仅只是为了孩子读书，为了参加高考，

我们想的是，要到一个喜欢的城市去学习、去工作、去过自己想要的生活、去呆一辈子终老的啊！

我的出身没得选，但这一次的落户，我想好好选择一次！

如果继续留在北上广，我可能要背着房贷过30年！

我可能要过整天算计着积分哪天能够，生怕换了工作，影响社保和个税的缩手缩脚的日子！

我真的！真的！不想再过这种带着镣铐过独木桥的日子了！

我们不应该为了子女的教育，为了户口，为了上985，而牺牲掉自己的幸福啊！

只有父母不断成长，过好了自己的生活，子女的生活才会更好。

我想找一个有户口，没有房贷，可以安安稳稳过日子的城市生活。

我想有更多的时间，和孩子一起阅读，一起探索自然，一起去体验生活中各种好的坏的事情，让孩子变得更智慧和勇敢。

我想择一城，趁我未老，孩子还小，珍惜和孩子，和家人在一起的时光，

走出一条彩虹大道，

活出心花怒放的人生！

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我是陈如夏，从小公司一路打怪升级呆过新东方、阿里、字节。

有了孩子后，发现自己又从头活了一次

一个渴望生如夏花的人

潜心研究个人成长，教育方法，及过程中碰到的问题，及解决办法。

关注我，想和你一起去探索

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总结：以上内容就是对于购房落户,购房落户需要什么手续的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解购房落户有帮助和参考的价值。