导读： 甲方(出租方):统一社会信用代码:乙方(承租方):统一社会信用代码:甲乙双方经平等自愿协商，就商铺租赁相关事宜达成协议如下:1 .商店的基本信息和地址: 区域: 范围: 可用停车位信息: 可用显示和广告牌信息: 房产证号: 其他信息: (以上可用范围包括商铺。
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商铺租赁合同
甲方（出租方）：
统一社会信用代码：
乙方（承租方）：
统一社会信用代码：
甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
一、
商铺基本情况
地址：
。
面积：
。
范围：
。
可用车位信息：
。
可用展示位、广告牌位信息：
。
房产证号：
。
其他信息：
。（上述可使用范围含商铺，以下简称“该商铺”或“商铺”）
除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。
甲方保证上述商铺基本情况的真实性。
二、
商铺用途
1.
该商铺用途为：
。
补充说明：作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：
；以工商登记为准）的经营地。
2.
工商登记：按如下第
种方式处理：
1.
该商铺不可用于工商登记；
2.
该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。
3.
如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币
元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。
三、
租赁期限
1.
租赁期限：自
年
月
日起至
年
月
日止，共计
个月。
2.
交房日期为：
年
月
日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。
四、
租金与押金
1.
租金标准：￥
元/
月/ 季/ 半年/ 年
。
租金标准的调整：
1.
自
年
月
日起调整为人民币
元/
月/ 季/ 半年/ 年
。
2.
自
年
月
日起调整为人民币
元/
月/ 季/ 半年/ 年
。
3.
自
年
月
日起调整为人民币
元/
月/ 季/ 半年/ 年
。
2.
押金标准：￥
元。
租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
3.
支付时间：
年
月
日前支付首期租金与押金共计人民币
元，对应租期为自
年
月
日起至
年
月
日止；
年
月
日前支付第二期租金共计人民币
元，对应租期为自
年
月
日起至
年
月
日止；
以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。
4.
租金支付方式：现金或指定收款帐号
甲方指定收款帐号：
。
开户行：
。
户名：
。
5.
发票：采取下列第
种方式：
1.
甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；
2.
如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。
五、
其他费用
1.
租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费 、电话费、电视收视费、燃气费等费用。
水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。
2.
租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。
3.
租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。
六、
商铺的交付及返还
1.
交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。
《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.
返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。
七、
商铺改善与装修
1.
甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：
。
2.
双方同意，装修按如下第
种方式处理：
1.
乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；
2.
乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。
3.
租赁解除或终止时，装修的处理按如下第
种方式：
1.
经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；
未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；
2.
经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坯状态；
未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。
八、
商铺及附属设施的维护
1.
租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3.
乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4.
对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
九、
转租
转租事宜按如下第
种方式处理：
1.
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）；
接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。
2.
未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其他人承包经营。
3.
乙方可以转租给如下单位或个人：
。
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