二手房交易注意事项和流程,买二手房有什么注意事项

导读：二手房transaction注意事项and process，buy 二手房有什么注意事项买房是很多人一生只经历一两次的事情，往往要花费他们大半辈子的积蓄。所以他们一定要谨慎，尤其是买二手房的时

二手房transaction注意事项and process，buy 二手房有什么注意事项

买房是很多人一生只经历一两次的事情，往往要花费他们大半辈子的积蓄。所以他们一定要谨慎，尤其是买二手房的时候，需要注意的问题更多。首先，选房子的时候，要选自己喜欢的好房子；其次，交易转账时，谨防卖家是骗子；最后，交房的时候还要担心装修的尺寸。

我自己前年也买了一套二手房。作为一个去过的人，我来分享一些买二手房的注意事项。本文分为三个部分:

精选文章注意事项

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交易注意事项商品

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装修注意事项篇。

1.房间选择注意事项文章

(1)平衡预算和配套

在预算有限的情况下，选房时要根据自身需求权衡地段、医疗、教育、商业超市、交通、户型等综合因素。比如有学龄儿童的家庭对教育资源更感兴趣；上班族家庭更关心交通资源。可以根据自己的预算和需求来考虑。

②了解房屋的基本情况。

了解房屋是否有损坏，如漏水、承重结构受损、外墙开裂等。这些都是严重的问题；此外，合同中建议注明房屋是否为“凶宅”以及责任条款，避免日后发生纠纷。

2.交易注意事项商品

①房管局搜查。

签合同前，一定要让房东带着证明到房管局查看房屋的产权信息，比如产权人，是否有共同产权，是否有抵押，是否被查封等。如果有产权纠纷，支票纸上一目了然。

②签订合同，网上签约。

首先，签合同当天，你只需要给定金。然后在签约当天，第一时间和房东网签。网签相当于锁定了这套房子的购房资格。网签合同有效期内，其他人再签无效，避免一房多卖的情况发生。

③贷款合同申请书

签合同前，如果需要贷款买房，也要预约银行房贷专员。在签订合同的同时，要和银行签订贷款申请合同(还需要房东提供贷款支付账户的信息)，申请贷款。

④首付什么时候给？

收到银行的贷款书后，和房东约定好过户时间，然后在过户的时候把首付交给房东。建议房管局工作人员核对所有信息无误，签字时用手机转账(转账时注明首付)。一只手转账首付，一只手签字，就像一只手交钱，一只手送货。

⑤其他注意事项

买房后想迁入户口的，要在签合同时与房东签订户口迁出的约定条款；然后，房子过户后，需要和房东完成水、电、物业费的过户手续。

3.装饰注意事项物品

①二手房改造成本高。

二手房装修相比毛坯房，拆迁工程量更多，成本会更高；而且装修过程中可能会出现更多的“意外”，也会让你多付出很多钱。如果打算买二手房进行全面改造，要做好心理预期。比如我家买二手房装修的时候，进家门之前发现水管堵了。找了物业换了个管子给了500块。

②漏水检查

老房子可能会漏水渗水。所以装修的时候要检查清楚。装修期间最好经历几次大雨，这样可以及时发现外墙的渗漏。比如我家买的二手房，凸窗处有几处漏水。还好是装修的时候发现的，没有太大损失。可以及时刷外墙防水胶。

现在市区房地产开发爆满。想在市区落户，基本只能买二手房。买二手房和买新房不一样。买新房是新的，没有有什么好担心；而且交易对象一般都是财大气粗的大开发商，不用担心骗局，除非小品牌开发商破产跑路。所以，如果你打算买二手房，不妨收藏我的文章。如果您对二手房的销售或装修还有任何疑问，也可以留言或私信我。

总结:以上内容是对二手房交易注意事项和流程，买入二手房有什么注意事项的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望大家了解二手房交易注意事项。