继承的房子卖掉需要交多少税2021,继承来的或是赠与得到的房子再次出售需要缴纳个人所得税吗

导读：被继承的房子卖掉要交多少税？2021，继承或赠与的房子有必要再次出售吗缴纳个人所得税有必要缴纳个人所得税转卖继承或赠与的房子？答:不一定。首先，各省之间的规定不一样。山东省

被继承的房子卖掉要交多少税？2021，继承或赠与的房子有必要再次出售吗缴纳个人所得税

有必要缴纳个人所得税转卖继承或赠与的房子？

答:不一定。

首先，各省之间的规定不一样。山东省可参照国税发[2006]108号文件相关规定，按1%缴纳个人所得税的税率核定征收。其他省份需要查看当地政策，看是否能享受到核定征收(部分省份不能核定，需要据实缴纳20%的个税)。

其次，要看持有期限的长短，无论哪个省份，持有继承或赠与的房产5年以上，且该房产为家庭唯一生活用房的，根据国税发〔2006〕108号文件的相关规定，可以免征个人所得税。

需要注意的是，如果小王在A省只有一套房子，通过继承或赠与的方式在B省获得一套房子，那么他获得的房子就是小王在B市的唯一房产，那么这两套房产就视为个人的首套住房，五年后再次出售，都可以享受按首套房免征个人所得税的优惠政策。

山东省规定:根据《关于个人转让无偿捐赠的住房有关个人所得税问题的批复》(鲁地水寒〔2010〕95号)第一条规定，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与等方式取得的住房，按照捐赠、继承、离婚前的购房时间确定购房时间。

1.根据《中华人民共和国国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第五条规定，对个人转让自用5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税。

2.继承前已购买房屋所有权证未满五年或家庭使用唯一住房的: (一)能提供购房发票原件或原值证明的:根据《中华人民共和国个人所得税法》(中华人民共和国主席令第48号)第六条第五款的规定，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。第三条第五款规定，财产转让所得适用比例税率，税率为20%。

(2)根据《山东省地方税务局关于个人转让无偿捐赠房屋个人所得税问题的批复》(鲁地税发〔2010〕95号)规定，个人通过继承或遗嘱赠与方式取得房屋并再次转让房屋的，在无法准确计算房屋购买成本和应纳税款的情况下， 可以按照《中华人民共和国国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2010]

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