租赁的意思是什么意思,毕业季

导读：什么是意思租意思，毕业季？本报记者陶玉琼实习生李若曦毕业季的到来，催生了新一轮的“租房热”。最近有不少读者询问租房相关的法律问题:“从‘二房东’那里租房子靠谱吗？”“中

什么是意思租意思，毕业季？

本报记者陶玉琼实习生李若曦

毕业季的到来，催生了新一轮的“租房热”。最近有不少读者询问租房相关的法律问题:“从‘二房东’那里租房子靠谱吗？”“中介收了定金之后，就没有消息了。我该如何维权？”“签租房合同需要注意什么？”……

针对这些问题，记者采访了湖南师范大学法律文化研究中心副主任宇易。

“很多人在租房时通常会考虑房屋的质量、位置、格局、周边环境等，但其实首先应该确定的信息是出租人是否有资格出租房屋。”宇易指出，原则上，拥有房屋的房东有资格控制房屋的使用权。但根据法律规定，承租人经出租人同意，也可以作为“二房东”将房屋转租。未经出租人同意，出租人可以解除转租合同。所以在租房时，一定要认真核实房屋产权证和业主信息，确保出租人有租房权。如果是从“二房东”处租房，一定要查看转租人之前的租赁合同和房东授权转租的相关证明，以免出现已经住在房子里，被房东赶出来的情况。

“如今，依靠中介租房已经成为大多数人的选择，由此引发的纠纷也不在少数。”宇易说，房屋中介作为中介，按照约定的内容，为出租人和承租人提供中介服务，促成交易的达成，并从中获得相应的报酬。因此，在未达到中介合同目的的情况下，租房人在找到满意的房屋并签订合同之前，有权要求中介持续提供真实可靠的租房信息和订立合同的媒介服务。“很多毕业生‘脸皮薄’，不擅长意思‘麻烦’中介，但实际上这是双方平等的合法活动。如果他们会，会为他们后续的入住埋下隐患。”宇易指出，租户在合理行使权利的同时，也应该具有契约精神。他们不应该随意“跳单”，否则要承担违约责任。另外，中介只是合同关系中的介绍人，最终达成租赁合同关系的还是承租人和房东。因此，在签订房屋租赁合同时，应明确合同的主体和客体。一般只有中介促成合同成立，才能要求委托人支付报酬。如果中介未尽到如实报告信息的义务，导致后期合同签订出现问题，承租人不仅有权要求中介返还报酬，还可以要求中介赔偿相应的经济损失。

“租房有风险，选择中介一定要谨慎。”宇易提醒，在租房时，一定要选择正规的租房平台或具有一定规模和相关资质的正规中介。有条件的话，要查看中介公司的营业执照，房地产管理局的备案证明等。，并在缴费时保留转账记录、现金收据等相关凭证。一旦收到押金后没有中介的消息，可以向市场监督管理局或住建部门寻求帮助，也可以选择诉讼解决。在选择好中介的基础上，宇易建议有条件的租房者，在保证人身安全的前提下，对中介提供的房源进行实地考察，查看房源是否与中介提供的信息一致。不要一时偷懒，轻信别人的承诺，随意签订租赁合同。

对于租赁合同的签订，宇易表示，应尽可能签订书面租赁合同。签订合同前，首先要仔细查看房屋的产权登记情况。如果出租人是产权人本人，一定要查看他的房产证和身份证等。如果是产权人的代理人，必须有产权证和授权证书；如果是二房东或三房东，一定要查看与产权人签订的租赁合同原件，了解其是否有转租权限以及之前合同的剩余租赁期限。其次，要逐一检查租赁房屋内的房屋设施，列出房屋设施清单，共同核实房屋设施的功能是否正常，有无缺陷，并记录在账本上。双方核对后签字确认。签订合同时，要明确租赁期限、租金金额及支付方式、房屋交付时间、水电物业等其他费用的价格及负担、居住过程中房屋设备的使用、维护、维修等。同时，还需要确认退房条件、续租条件、违约责任等重要条款。，在签订合同之前。如果合同中有不清楚或含糊不清的条款，应要求对方详细解释。合同一旦签订，双方都要按照约定积极履行各自的义务，不要轻易毁约。如有争议，双方应及时沟通，并根据合同条款确定责任。如果对责任有争议，他们应尽最大努力通过协商解决。协商不成的，可根据租赁合同向人民法院提起诉讼或向仲裁机关申请仲裁。

来源:陕西日报

总结:以上内容是对什么是意思租意思的详细介绍，毕业季，文章内容部分转载自网络，希望对你了解什么是意思租有所帮助和参考。