导读：商品房50年产和70年产权利，50年下部文本本周12345热线市民反映的问题有哪些？你什么都不在乎。10月22日早上新闻897直播“897大家帮帮忙”栏目接通了12345便民服务中心的工作人
商品房50年产和70年产权利，50年
本周12345热线
市民反映的问题有哪些？
你什么都不在乎。
10月22日早上
新闻897直播“897大家帮帮忙”栏目
接通了12345便民服务中心的工作人员。
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本周一到周五
1345热线共拨打6610次。
受电容量为6124。
每天接到1200多个电话。
接通率超过92%。
一二三四五
安康12345政府服务热线工作人员刘琳:这一周，市民主要反映供水、新冠肺炎疫情控制政策咨询、腾退旧房补助、城市路灯故障等问题。
#典型问题1:
市民如何查询所购房屋是否在市住建局房管科备案？
12345热线工作人员查询知识库给予解答。
目前，市住建局尚未开通商品房网上签订买卖合同网上查询，相关网上查询可拨打市住建局公开电话:0915-3265919进行人工查询，也可由当事人携带本人身份证件到房产事务中心交易板块进行查询。
目前，市住房和城乡建设局正在建设智慧房产系统，稍后将提供智慧房产系统官网和手机APP供查询，请市民持续关注。
#典型问题2:
打电话给市民咨询石泉县征地后返还宅基地的最新政策？
1345热线的工作人员通过查询知识库给予解答。
石泉县最新的征地后宅基地返还政策有三种方式:
一是自建房的，必须是本集体经济组织成员，符合国家规定的一户一宅相关政策，核定宅基地面积不超过134㎡。具体规定按照《石泉市农业农村局石泉县自然资源局关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》[石农发(2021)38号]执行，村民可到镇文体中心二楼查阅或复印；
二是转让给其他居民建房的，应先符合相关规定，再办理建房审批手续。具体情况可按照《石泉市农业农村局石泉县自然资源局关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》[石农发(2021)38号]；
第三，自愿放弃宅基地使用权的，应当将宅基地归还村集体。村组可以适当补偿，安排他人单独使用。宅基地土地所有权属于集体，镇政府无权征收或私自回购。
一二三四五
安康12345政府服务便民热线工作人员刘琳:近日，有市民打电话举报平利县有两家废品回收站，长期在G346国道沿线非法收购拆解机动车。拆解的机动车发动机零配件全部放在国道上，其他危险废弃物随意堆放，没有任何防护措施，也没有经营许可。希望相关部门尽快核实处理。
1345接到市民反映并录音后，立即将问题移交平利县政府核实。关于道路两侧堆放拆解废旧物品的问题，平利县路段路政大队工作人员立即前往现场处理，堆放拆解的废旧物品已清理完毕。后期，平利县公路段将继续加强巡查监管，避免在干线公路、高速公路两侧管制区域非法堆放货物。
通过平利县经贸局与市商务局主管部门联系，在市商务局业务处的具体指导下，成立了由平利县经贸局牵头，平利县公安局、国家市场监管总局、生态环境局、交警大队、应急管理局等6个部门组成的联合执法检查组，赴现场进行联合执法检查。
经核查，位于平利县的两家废品回收站已违反《报废机动车回收管理办法》。这两家企业的厂区内存放着大量的报废机动车和一些废旧金属和轮胎。联合执法检查组已按职责对两家废品回收站负责人进行调查取证，平利县经贸局将对群众举报的事项依法依规进一步调查处理。
1345接到平利县政府反馈结果后，立即进行了回访。索赔人表示，现在道路两边都很干净，他高度认可12345积极反馈的态度，也对平利县政府的处理结果感到满意。
一二三四五
安康12345政府服务便民热线工作人员刘琳:买房是一件很重要的事情，市面上的房子大多是商品房，这也是很多人在购买时会优先考虑的一种户型。所以，人们在买房型的时候，更关心的是房子的产权，因为有的开发商会告诉我们，房子的产权是50年或者70年。所以有很多人在挣扎。所以今天我就和大家分享一下什么是商品房产权和商品房产权50年和70年区别。
商品房产权是居住的财产权，是指产权人对房屋的权利和房屋所占用土地的使用权。由于房屋的不动产和土地是不可分割的整体，当房屋的产权发生变化时，必然是不动产和不动产的融合。科学合理的产权制度，以法律权利的形式体现所有制关系，用于巩固和规范商品经济中的产权关系。
商品房 50年和70年产权区别:
一、土地使用性质不同:50年产权的房子在开发时，一般批准为工业建筑、综合用地等商业用地，属于商业用地性质，所以产权期限只有50年，而70年产权的房子一般为住宅用地，产权较多，到期可自动续期。
二、水电费用不同:因为50年产权的房子是商业用地，其水、电、气等费用按照商业用地标准收取。价格远高于70年住宅产权的房子，物业费标准相同，会导致居住成本高很多。
第三，贷款政策不同:50年产权的房子，只能选择个人商业贷款。不像70年产权的房子，可以随意选择公积金和商贷。也可以两者结合。而且50年产权的房子不仅贷款方式受限，而且其贷款期限、贷款利率、贷款金额都没有70年产权高。
第四，落户政策不同:可以说大部分人在城市买房的原因是为了落户，但并不是所有的房子都能落户。比如50年产权的房子，基本上不能迁入户籍，所以不能落户。但一般只要70年产权的房子符合落户标准，就可以划入教育配套。
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来源:安康市政务服务中心
安康综合广播
总结:以上内容是对商品房50年产和70年产权利的50年详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望了解50年产权和70年产
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