银行按揭贷款是什么意思,按揭贷款手续是什么

导读：银行按揭贷款是什么意思，什么是按揭贷款手续按揭贷款在我们现在的生活中越来越常见，那么按揭贷款手续是什么呢？按揭贷款需要哪些材料？给大家介绍一下吧。什么是按揭贷款？按揭贷款

银行按揭贷款是什么意思，什么是按揭贷款手续

按揭贷款在我们现在的生活中越来越常见，那么按揭贷款手续是什么呢？按揭贷款需要哪些材料？给大家介绍一下吧。

什么是按揭贷款？

按揭贷款是买方以所购房屋作为抵押，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

在房地产热销的时候，按揭成了人们心目中买房的快捷方式，但是按揭贷款是什么呢？如何申请房贷？很多人可能不知道。记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。

所谓按揭贷款是指以购房作为抵押的房地产企业和购房提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

在按揭贷款中，人们最关心的是条件和程序。首先，它们应该处理按揭贷款需要提供的信息:

1.申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(申请人及配偶不属同一户口的，应附婚姻关系证明)。

2.原始购买协议。

3.房价30%及以上的预付款收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5.开发商收款账户复印件一份。

贷款手续和程序如下

首先请到银行了解一下。并凭以上全部资料申请个人住房贷款。

然后在银行前接受你的审核，确定贷款金额。

接下来可以办理借款合同，保险由银行负责。办理房产抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记。

经过以上手续和程序，就可以按揭得到新房了。

购房者申请按揭的具体程序如下:

(1)想获得按揭服务的购房者，在选择房产时要注意这方面。

购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的物业是否有银行支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

(2)买受人在办理按揭贷款申请后，在确认所选房产有银行抵押支持后，向银行或银行指定的律师事务所询问按揭贷款支持买受人的条款，准备相关法律文书并填写。

(3)签订购房合同银行并收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合按揭贷款条件，向购房人发送贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。

(4)房屋抵押合同签订后，买受人在签订购房合同并取得交款凭证后，将与开发商及银行中规定的相关法律文件签订房屋抵押贷款合同，约定按揭贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)抵押登记，保险购房者、开发商及银行持房屋抵押贷款合同、购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于拍卖房屋，工程竣工后，应当办理抵押登记变更。

一般情况下，由于按揭贷款期限比较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，防范贷款风险。买受人在购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期间保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息还清前，保险单由银行管理。

(6)开立还款专用账户《抵押贷款合同》签订后，买受人应根据合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权该机构从该账户支付银行与按揭贷款合同相关的贷款本息及欠款的授权委托书。

银行确认购房人符合按揭贷款条件后，履行房屋抵押贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行监管账户，作为买受人的购房款。

以上是边肖为大家整理的关于按揭贷款的知识。

总结:以上内容是对什么是银行按揭贷款以及什么是按揭贷款手续的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解按揭贷款是什么意思有帮助和价值。