重庆二手房买卖合同,重庆二手房买卖合同最新版

导读： 2月9日，记者从市公安局获悉，近日，巴南区公安分局在市公安局经侦总队的指导下，成功破获一起以二手房交易为幌子的系列合同诈骗案件。 据犯罪嫌疑人交代，该诈骗团伙以“投资炒房”为名，与房产中介勾结，与卖方签订二手房买卖合同，按正常流程支付首付款，办理银行按揭面签，然后，

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2月9日，记者从市公安局获悉，近日巴南区公安分局在市公安局经侦总队的指导下，成功破获以二手房交易为幌子实施合同诈骗的系列案件。

据犯罪嫌疑人交代，该诈骗团伙以“投资炒房”等名义，同房产中介人员串通，与卖房人签订二手房买卖合同，并按正常流程支付首付款，办理银行按揭面签，再将房屋过户到指定的“代持人”名下。

随后，团伙人员则不会将过户后的房产证拿去办理后续的银行按揭手续，而是将已过户的房产抵押给其他金融机构以获取贷款，最终所贷款项悉数转入了该团伙名下。

当卖房人催要剩余房款时，该团伙则以各种借口推脱敷衍，或仅支付少部分款项继续拖延时间，最终令卖房人无法及时获得全部房款。

由于过户后的房产已被抵押给金融机构等第三方，且“代持人”名下通常不会有其他足额资产，受害人对“代持人”进行民事诉讼，在胜诉后也存在着经济损失无法及时、足额追偿的风险。

目前，13名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕，案件仍在进一步侦办中。重庆警方正在对此类案件受害人开展接报和登记工作，市民如遇到类似情况，可到涉案(事)房屋所在地公安机关经侦部门报案登记。

民警提醒广大市民，房屋买卖是大事，希望广大市民朋友务必注意：

一是在签订二手房交易合同时，要约定各环节的办结时限，明确买、卖、中介三方的权利和义务;

二是要与买方和中介人员深入沟通，多渠道了其解背景情况，如察觉到交易中存在异常情况，及时向公安机关咨询或举报;

三是在银行按揭面签审核通过或过户后，应直接向银行了解按揭贷款的进度情况，不宜过于轻信中介或代办人员反馈的按揭办理情况。

记者：周松

来源： 重庆日报

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