北京小产权别墅,北京小产权别墅出售

导读： 今年3月5日至3月6日，乐陵市人民法院将在阿里拍卖公开拍卖[/k0/]市昌平区玫瑰园两套房产。 这两处房产是真正的豪宅。两处房产合并估价超过2亿元，其中一套估价和起拍价为1.55亿元，另一套起拍价为4916.6万元。 价值1.55亿的豪宅长什么样？该住宅物业位于

北京小产权别墅,北京小产权别墅出售

在今年的3月5日-3月6日，乐陵市人民法院将在阿里拍卖上公开拍卖两套北京市昌平区玫瑰园的房产。

这两处房产可是实打实的豪宅，两套房产加起来估价超过2亿元，其中一套估价和起拍价均为1.55亿元，而另一套起拍价为4916.6万元。

价值1.55亿元的豪宅长啥样？

这套住宅房产位于北京市昌平区玫瑰园别墅二区220号，建筑面积达到1225.81㎡，总共三层。起拍价15549.91万元，参拍需缴纳保证金1000万元，增价幅度为10万元。

北京玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、中国矿业大学（北京）及北京师范大学等六所重点大学环绕四周。周边亦有八达岭长城、北京国际高尔夫球场、北京华彬国际高尔夫球场、北京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区。

北京玫瑰园项目占地819亩，已开发至四期，一期别墅以美式、欧式、太空式和日式建筑风格为主，二期以太空式和日式建筑风格为主，三期别墅为北美建筑风格，四期别墅为北美新古典主义建筑风格。目前一二三期均已售罄。

这一套1.55亿元的房产位于玫瑰园二区，而另一套位于三区。

这一套位于昌平区玫瑰园别墅三区26号，建筑面积略小一些，有864.29㎡，房屋总楼层4层，地上三层地下一层。

它的起拍价为4916.6万元，保证金400万元，增价幅度为10万元。

相比第一套房产，这套房产的装修风格更加精致一些。

这两套房产被挂上拍卖，是和一桩合同纠纷有关。根据裁定书显示，本案申请执行人为德州创新谷投资发展有限公司，而被执行人包括乐陵市希森马铃薯产业集团有限公司、山东希森集团有限公司、希森三和集团有限公司、北京玫瑰园别墅有限公司、和希森集团的董事长梁希森。

说到了梁希森，此人的经历可以说是传奇也不为过，少年坎坷，困苦贫寒，一度沦落到乞讨为生。据说他不识多少字，除了会写自己的名字，大概只认得二三百字，后来却一路打拼到成为亿万富豪。

1955年3月，梁希森出生于山东省乐陵市杨家乡梁锥村。少年时代，因兄弟姐妹众多、农境贫寒，经常食不果腹。三年自然灾害时期，弟弟饿死在他怀里，10岁的梁希森离开家乡，四处讨饭，才得以活命。他13岁打铁，17 岁离家谋生，23岁闯关东。

1979年，农村联产承包责任制刚刚推行，他第一个承包了8亩棉田，领着一家老少苦干了三年，收入了3万元。当时的3万元可以说是天文数字，他尝到了政策的甜头，更注意通过收音机搜集外界的信息。

他接受起新事物往往比别人快，又看得远，村里人纷纷开始承包土地的时候，1980年代开始他又开始创业，他在家乡乐陵先后创办了面粉厂、毛巾厂、钢构公司等企业，后来又进入了建筑和房地产领域。1995年，梁希森以自己的名字注册了乐陵市希森集团公司，注册资本2.7亿元。

1996年，梁希森带着自己的施工队来到北京，参与了玫瑰园的建设。1999年，梁希森拍下因资方资金紧张停工的北京玫瑰园别墅项目，冒着风险由自己垫资建设。这是他人生的转折，房地产回暖后他一度以20亿元的身价跻身胡润富豪排行榜百强。

不过此后，他并没有在房地产领域大展拳脚，而是回到家乡开始新农村建设和农业产业化的“实验”。

一次偶然的机会，梁希森得知当时日常食用的炸薯条、薯片所用食材，都是引种的外国品种，于是萌生了马铃薯育种的想法。

2001年10月，他从山东农业大学招了6名毕业生，在乐陵租地、买设备，搞脱毒种薯“研发”。然而没有经验，第一年颗粒无收。2002年3月，他找到了我国著名马铃薯育种专家孙慧生教授。在孙慧生的指导下，梁希森先投入1亿多元，在乐陵建了第一个现代化的马铃薯育种基地。2005年11月，希森马铃薯产业集团有限公司正式成立；2007年，科技部批准，以希森集团为依托，组建运行国内唯一的“国家马铃薯工程技术研究中心”；2008年，梁希森投资6亿多元，在北京延庆建了总面积30多万平方米的第二个育种基地；此后，他不惜重金，从世界各地高价购买马铃薯优质品种，贮备种质材料2400多份，建成全球最大的马铃薯种质资源库。

在马铃薯育种上，他前后投入近40亿元。为筹措资金他关掉4家公司、卖掉了9辆车，卖了上海、青岛等地的房子。最凄惨的时候，兜里只剩下了500块。

历经磨难，经过数年不停地投入和更新，海量数据和实践经验终于开花结果，希森系列新品种接连诞生。截至目前，希森系列品种种薯已在全国24个省、自治区推广应用，累计种植推广面积3150万亩。

乐陵市并不是马铃薯主产区，却因为这一个人，诞生了我国第一家马铃薯育繁推一体化企业，拥有18个完全自主知识产权新品种，涵盖早熟鲜食、加工专用和营养型等各类专用型品种。而梁希森也被人们称为“土豆大王”。

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